二手房賣家出售合同范本

二手房賣家出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于_________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項(xiàng)。

三、過戶及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。

3.2雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、交付及使用

4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在影響買方正常使用的情況。

4.2買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，即取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期款項(xiàng)_________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

（以下無正文）

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，為保證交易安全及順利進(jìn)行，第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）愿意為買方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于_________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項(xiàng)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對買方支付標(biāo)的房產(chǎn)款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按本合同約定的時間支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供有效的身份證明及購買資金來源證明。

4.2甲方有權(quán)要求買方在支付定金后，將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.3甲方有權(quán)要求買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供相應(yīng)的資金證明。

4.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付余款。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如買方未按本合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_________%的違約金。

5.3如買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4買方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.擔(dān)保方擔(dān)保函

5.其他與本合同有關(guān)的文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：本合同引入擔(dān)保方，旨在為甲方提供交易安全保障，確保買方履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同，甲方在交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，為確保交易順利進(jìn)行，第三方（以下簡稱“中介方”）作為交易的中介人，提供專業(yè)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于_________。

二、中介方職責(zé)

2.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。

2.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3中介方應(yīng)保證在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、買賣價(jià)格及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

3.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

4.2乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性。

4.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至自己名下后，要求中介方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款_________%的違約金。

5.2如賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下前，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)