買鄰居宅基地合同范例

買鄰居宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合理使用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1乙方保證其出賣的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2買方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。

4.3雙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

5.2若買方未按本合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)，為確保買方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至丙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方收到交易款項后，應(yīng)立即將該款項轉(zhuǎn)交賣方。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合理使用。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同標(biāo)的物的交易價格支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件。

4.3若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。

五、買方責(zé)權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件。

5.2買方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3買方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。

5.4買方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合理使用。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若乙方未按本合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3乙方不得擅自改變宅基地使用權(quán)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中擁有更大的主動權(quán)，有利于甲方在出現(xiàn)乙方違約等情況下，通過擔(dān)保方獲得相應(yīng)的賠償。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化自身在交易中的地位，確保交易順利進(jìn)行。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)，為確保交易順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________村__________組的宅基地使用權(quán)。

1.2該宅基地使用權(quán)面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至丙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方收到交易款項后，應(yīng)立即將該款項轉(zhuǎn)交賣方。

三、交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）交付給買方。

3.2買方在取得宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合理使用。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同標(biāo)的物的交易價格支付承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件。

4.3若賣方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)要求賣方提供與擔(dān)保相關(guān)的擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。

五、買方責(zé)權(quán)利

5.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件。

5.2買方有權(quán)要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定支付交易價格。

5.4買方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對該宅基地進(jìn)行合理使用，并享有相關(guān)權(quán)益。

六、賣方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若賣方未按本合同約定時間支付交易價格，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.3賣方不得擅自改變宅基地使用權(quán)用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.4賣方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人，未經(jīng)買方同意不得進(jìn)行任何可能影響買方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化自身在交易中的地位，確保交易順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)目的在于保障自身在交易過程中的權(quán)益，包括宅基地使用權(quán)的順利交付、相關(guān)證件的取得，以及交易價格的支