商鋪改建分租合同范例

商鋪改建分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂，以明確雙方在商鋪改建分租事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

甲方（出租方）：____，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：____，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪進(jìn)行改建后分租給乙方，乙方愿意接受并承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____市____區(qū)____號；

2.商鋪面積：____平方米；

3.商鋪性質(zhì)：____；

4.商鋪現(xiàn)狀：____。

二、改建事宜

1.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行改建，改建內(nèi)容為____；

2.乙方應(yīng)在甲方完成改建后____日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；

3.若乙方對改建內(nèi)容有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；

4.乙方不得擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)及功能，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租金為每月____元，租金支付方式為____；

3.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付____的滯納金；

4.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合改建要求，并按時(shí)完成改建；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)妥善保管商鋪，確保乙方正常使用。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照改建后的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用商鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)完成改建，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）若甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（3）若甲方未妥善保管商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金；

（2）若乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)及功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪改建方案；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：____，以下簡稱“乙方”；

丙方（第三方）：____，以下簡稱“丙方”。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____號的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪進(jìn)行改建后分租給乙方，乙方愿意接受并承租該商鋪。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，共同監(jiān)督和管理商鋪改建及租賃事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____市____區(qū)____號；

2.商鋪面積：____平方米；

3.商鋪性質(zhì)：____；

4.商鋪現(xiàn)狀：____。

二、第三方丙方參與事項(xiàng)

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪改建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

3.丙方有權(quán)參與商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行過程，保障甲方的權(quán)益。

三、改建事宜

1.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行改建，改建內(nèi)容為____；

2.丙方應(yīng)確保改建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合約定；

3.乙方應(yīng)在甲方完成改建后____日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；

4.若乙方對改建內(nèi)容有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租金為每月____元，租金支付方式為____；

3.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付____的滯納金；

4.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪；

（4）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合改建要求，并按時(shí)完成改建；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)妥善保管商鋪，確保乙方正常使用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照改建后的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用商鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，遵守本合同約定。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)完成改建，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）若甲方擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（3）若甲方未妥善保管商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金；

（2）若乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)及功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪改建方案；

（2）商鋪現(xiàn)狀照片；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商鋪改建及租賃事宜的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，強(qiáng)化了對乙方租賃行為的監(jiān)督和管理，從而降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，確保了在租賃期限內(nèi)的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在商鋪改建分租過程中，實(shí)現(xiàn)了權(quán)益保障、風(fēng)險(xiǎn)控制和利益最大化的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（承租方）：____，以下簡稱“乙方”；

甲方（出租方）：____，以下簡稱“甲方”；

丁方（第三方）：____，以下簡稱“丁方”。

鑒于乙方計(jì)劃租賃甲方位于____市____區(qū)____號的商鋪用于開設(shè)某品牌專賣店，甲方同意出租該商鋪。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丁方作為第三方參與，共同監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：____市____區(qū)____號；

2.商鋪面積：____平方米；

3.商鋪性質(zhì)：____；

4.商鋪現(xiàn)狀：____。

二、第三方丁方參與事項(xiàng)

1.丁方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U合同的履行，確保甲方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施；

2.丁方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其遵守合同約定，履行出租義務(wù)；

3.丁方有權(quán)參與商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行過程，保障乙方的權(quán)益。

三、租賃事宜

1.甲方同意將商鋪出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.租金為每月____元，租金支付方式為____；

3.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____的滯納金；

4.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金（需甲方同意）。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，合理使用商鋪設(shè)施；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（4）乙方應(yīng)接受丁方的監(jiān)督，遵守本合同約定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金（需乙方同意）；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并按時(shí)完成交付；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營需求；

（3）甲方應(yīng)妥善保管商鋪，確保乙方正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（2）若甲方擅自調(diào)整租金，未得到乙方同意，應(yīng)向乙方支付____的違約金；

（3）若甲方未妥善保管商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____的滯納金；

（2）若乙方擅自更改商鋪結(jié)構(gòu)及功能，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）商鋪現(xiàn)狀照片；

（2）