共同地產(chǎn)合同范本

共同地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目總投資：__________

二、共同投資開發(fā)方式

2.1甲方與乙方共同出資，共同投資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目。

2.2甲方出資比例：________%；乙方出資比例：________%。

2.3甲方與乙方共同設(shè)立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

三、項目公司設(shè)立

3.1甲方與乙方共同出資設(shè)立項目公司，項目公司名稱為：__________。

3.2項目公司注冊資本：__________。

3.3甲方與乙方各自出資額及出資方式：

（1）甲方出資：__________，出資方式為：__________；

（2）乙方出資：__________，出資方式為：__________。

四、項目公司經(jīng)營管理

4.1項目公司由甲方與乙方共同經(jīng)營管理，實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由甲方與乙方各派一名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。

4.3項目公司總經(jīng)理由甲方委派，負責項目公司的日常經(jīng)營管理。

五、項目收益分配

5.1項目公司實現(xiàn)的利潤，按照甲方與乙方的出資比例進行分配。

5.2項目公司實現(xiàn)的虧損，由甲方與乙方按照出資比例共同承擔。

六、項目風險承擔

6.1甲方與乙方共同承擔項目開發(fā)、建設(shè)、銷售過程中產(chǎn)生的風險。

6.2甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔項目風險。

七、合同解除與違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任。

7.2合同解除：

（1）經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，可以解除本合同。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目公司設(shè)立相關(guān)文件；

3.甲方與乙方出資證明；

4.本合同簽訂日期：__________。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目總投資：__________

二、共同投資開發(fā)方式

2.1甲方、乙方及丙方共同出資，共同投資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目。

2.2甲方出資比例：________%；乙方出資比例：________%；丙方出資比例：________%。

2.3甲方、乙方及丙方共同設(shè)立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

三、項目公司設(shè)立

3.1甲方、乙方及丙方共同出資設(shè)立項目公司，項目公司名稱為：__________。

3.2項目公司注冊資本：__________。

3.3各方出資額及出資方式：

（1）甲方出資：__________，出資方式為：__________；

（2）乙方出資：__________，出資方式為：__________；

（3）丙方出資：__________，出資方式為：__________。

四、項目公司經(jīng)營管理

4.1項目公司由甲方主導經(jīng)營管理，實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由甲方、乙方及丙方各派一名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。

4.3項目公司總經(jīng)理由甲方委派，負責項目公司的日常經(jīng)營管理。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方對項目公司擁有絕對的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于項目決策、人事任免、財務(wù)審批等。

5.2甲方對項目公司享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例不低于__________。

5.3甲方在項目公司中享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方或丙方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時，甲方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納出資，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目公司的股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3乙方不得干預甲方的經(jīng)營管理決策，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納出資，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2丙方對項目公司享有參與決策的權(quán)利，但不得干預甲方的經(jīng)營管理決策。

7.3丙方在項目公司中享有__________的分紅權(quán)。

八、項目收益分配

8.1項目公司實現(xiàn)的利潤，按照甲方、乙方及丙方的出資比例進行分配。

8.2項目公司實現(xiàn)的虧損，由甲方、乙方及丙方按照出資比例共同承擔。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任。

9.2違約方應(yīng)向守約方支付__________的違約金。

十、爭議解決

10.1甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目公司設(shè)立相關(guān)文件；

3.各方出資證明；

4.本合同簽訂日期：__________。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在引入資金和技術(shù)支持，提高項目開發(fā)效率，降低風險。丙方作為項目合作伙伴，將在項目開發(fā)過程中發(fā)揮積極作用，共同推動項目順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的主導方，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和管理能力。甲方的主導地位有助于確保項目按照既定目標和計劃推進，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)項目預期收益。同時，甲方的主導地位也有利于維護項目公司的穩(wěn)定運營，確保各方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目總投資：__________

二、共同投資開發(fā)方式

2.1乙方、甲方及丁方共同出資，共同投資開發(fā)上述房地產(chǎn)項目。

2.2乙方出資比例：________%；甲方出資比例：________%；丁方出資比例：________%。

2.3乙方、甲方及丁方共同設(shè)立項目公司，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

三、項目公司設(shè)立

3.1乙方、甲方及丁方共同出資設(shè)立項目公司，項目公司名稱為：__________。

3.2項目公司注冊資本：__________。

3.3各方出資額及出資方式：

（1）乙方出資：__________，出資方式為：__________；

（2）甲方出資：__________，出資方式為：__________；

（3）丁方出資：__________，出資方式為：__________。

四、項目公司經(jīng)營管理

4.1項目公司由乙方主導經(jīng)營管理，實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由乙方、甲方及丁方各派一名董事組成，董事長由乙方委派，副董事長由丁方委派。

4.3項目公司總經(jīng)理由乙方委派，負責項目公司的日常經(jīng)營管理。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方對項目公司擁有絕對的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于項目決策、人事任免、財務(wù)審批等。

5.2乙方對項目公司享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例不低于__________。

5.3乙方在項目公司中享有優(yōu)先購買權(quán)，即在甲方或丁方轉(zhuǎn)讓其股權(quán)時，乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納出資，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目公司的股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

6.3甲方不得干預乙方的經(jīng)營管理決策，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、丁方的責任與權(quán)利

7.1丁方應(yīng)按照出資比例按時足額繳納出資，逾期未繳納的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2丁方對項目公司享有參與決策的權(quán)利，但不得干預乙方的經(jīng)營管理決策。

7.3丁方在項目公司中享有__________的分紅權(quán)。

八、項目收益分配

8.1項目公司實現(xiàn)的利潤，按照乙方、甲方及丁方的出資比例進行分配。

8.2項目公司實現(xiàn)的虧損，由乙方、甲方及丁方按照出資比例共同承擔。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任。

9.2違約方應(yīng)向守約方支付__________的違約金。

十、爭議解決

10.1乙方與甲方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，乙方執(zhí)__________份，甲方執(zhí)__________份，丁方執(zhí)__________份。

附件：

1.項目用地土地使用權(quán)證復印件；

2.項目公司設(shè)立相關(guān)文件；

3.各方出資證明；

4.本合同簽訂日期：__________。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目的