買期房購(gòu)房合同范本

買期房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋戶型：__________。

1.4房屋朝向：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；

（2）甲方于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%作為第二期付款；

（3）甲方于房屋交付使用后支付房屋總價(jià)款的__________%作為第三期付款；

（4）甲方于房屋交付使用后__________年內(nèi)按月支付房屋總價(jià)款的__________%作為分期付款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。若乙方逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

4.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，依法享有房屋的所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3若雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋買賣合同登記備案表

4.銀行貸款合同（如有）

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________的期房，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同履行合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋戶型：__________。

1.4房屋朝向：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋用途：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款；

（2）甲方于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%作為第二期付款；

（3）甲方于房屋交付使用后支付房屋總價(jià)款的__________%作為第三期付款；

（4）甲方于房屋交付使用后__________年內(nèi)按月支付房屋總價(jià)款的__________%作為分期付款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為保證甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，同意向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方在本合同履行期間，如甲方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于提供抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。若乙方逾期未修復(fù)或修復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

5.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，依法享有房屋的所有權(quán)。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2若乙方在房屋交付過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位。第三方擔(dān)保方的加入，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)甲乙雙方及第三方丙方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向開發(fā)位于__________的期房項(xiàng)目，為籌集開發(fā)資金，乙方同意引入丙方作為融資方，提供項(xiàng)目融資支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：__________。

1.2項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米。

1.3項(xiàng)目類型：__________。

1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________。

1.5項(xiàng)目用途：__________。

二、融資條件及條款

2.1融資總額：人民幣_(tái)_________元整。

2.2融資利率：年利率__________%。

2.3融資期限：__________年。

2.4融資用途：僅限于項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方有義務(wù)在房屋交付前提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件。

四、丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同、追償本金及利息等。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)房款。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間、金額提供融資支持。

5.3乙方有義務(wù)在丙方提供融資后，按照約定用途使用資金。

5.4乙方有義務(wù)在項(xiàng)目完成后，按照約定時(shí)間向丙方償還本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

6.3若丙方未按約定提供融資支持，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目開