亳州預(yù)售購房合同范例

亳州預(yù)售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)將位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，戶型為__________________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格為每平方米人民幣__________________________元，總計(jì)人民幣__________________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付房款：

第一筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

第二筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

……

最后一筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

（2）若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，戶型為__________________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、預(yù)售價格及支付方式

2.1預(yù)售價格為每平方米人民幣__________________________元，總計(jì)人民幣__________________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元。

（2）分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付房款：

第一筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

第二筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

……

最后一筆分期款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

3.2若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)直接向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方不得拒絕。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并保留對乙方的追償權(quán)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

5.2若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，不得擅自將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的房屋的順利交付，維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易過程中的風(fēng)險。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，增強(qiáng)交易的安全性，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），由于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，戶型為__________________________。

1.2標(biāo)的房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、融資條件及支付方式

2.1丙方同意為乙方提供總額人民幣__________________________元的融資，用于支付標(biāo)的房屋的購房款。

2.2融資期限為__________________________年，年利率為__________________________%。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣__________________________元。

2.4乙方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃向丙方償還融資款：

第一筆還款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

第二筆還款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

……

最后一筆還款：人民幣__________________________元，支付時間：__________________________。

三、丙方權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的還款計(jì)劃及時償還融資款。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定償還融資款的情況下，采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討欠款。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止融資協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在丙方提供的融資條件下，按照約定的期限和金額購買標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)自身資金狀況調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前向丙方提出書面申請。

4.3乙方有權(quán)在融資期滿后，根據(jù)丙方同意的條件，提前償還全部或部分融資款。

4.4乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除融資協(xié)議。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定，并在乙方按照合同約定支付購房款后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)配合乙方與丙方的融資協(xié)議，確保標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

5.3甲方應(yīng)在乙方違約的情況下，根據(jù)丙方的要求，采取必要措施保護(hù)丙方的合法權(quán)益。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.2若甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得在乙方與丙方的融資協(xié)議有效期內(nèi)，擅自改變標(biāo)的房屋的用途或進(jìn)行任何可能影響乙方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）丙方出具的融資協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：___________________