蘭州市二手房過戶合同范例

蘭州市二手房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于__________的二手房，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。

3.買方支付方式：__________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買方在支付完畢全部交易價格后，賣方應(yīng)于__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由__________方承擔。

2.稅費的具體數(shù)額及承擔方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

五、違約責任

1.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

5.雙方簽訂的補充協(xié)議

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的二手房，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，經(jīng)買方授權(quán)，負責促成買賣雙方交易，并就交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介方服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。

3.買方支付方式：__________

三、中介方服務(wù)內(nèi)容與費用

1.中介方負責提供以下服務(wù)：

a.負責協(xié)助買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜進行洽談；

b.協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.提供房產(chǎn)市場行情分析及交易咨詢服務(wù)；

d.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.中介方服務(wù)費用：人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給中介方。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.買方在支付完畢全部交易價格后，賣方應(yīng)于__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.中介方應(yīng)全程協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

五、稅費承擔

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則，由__________方承擔。

2.稅費的具體數(shù)額及承擔方式，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責任。

3.甲方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息及市場行情。

七、乙方違約責任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.乙方存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

八、中介方責任

1.中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、合法。

2.中介方應(yīng)妥善保管買賣雙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

3.中介方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

5.雙方簽訂的補充協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于：

1.保證交易雙方權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，節(jié)省交易時間；

3.為交易雙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益；

2.保障甲方在交易過程中獲取最大利益；

3.提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂時間：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的二手房，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

2.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)，經(jīng)賣方授權(quán)，負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及評估機構(gòu)服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)建筑面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、房產(chǎn)評估

1.賣方委托丙方對房產(chǎn)進行評估，評估價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成評估，并向賣方提供正式評估報告。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整），基于丙方提供的評估報告確定。

2.買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格一次性支付給賣方。

3.買方支付方式：__________

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

1.丙方負責提供以下服務(wù)：

a.對房產(chǎn)進行實地勘察；

b.收集房產(chǎn)相關(guān)信息；

c.編制評估報告；

d.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.丙方服務(wù)費用：人民幣__________元整（大寫：__________元整），由買方支付。

五、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

1.賣方在收到買方支付的全部交易價格后，應(yīng)于__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。

3.丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方按照評估報告確定的交易價格支付房款。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準確的評估報告。

3.乙方有權(quán)要求買方在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)責任。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.甲方存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

八、丙方責任

1.丙方應(yīng)確保評估報告的真實性、準確性和公正性。

2.丙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)