包山租賃合同范例

包山租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山水資源，乙方有意租賃該山水資源進(jìn)行旅游開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍

1.1甲方同意將位于____________________的山水資源租賃給乙方使用。

1.2租賃范圍包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。

3.3租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租賃費用。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。

4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情形下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃范圍內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃資源。

5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保租賃資源的合法使用權(quán)。

5.2.2甲方應(yīng)保持租賃資源的完好狀態(tài)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用租賃資源。

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃資源，不得擅自改變租賃資源的用途。

5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃資源，不得造成資源的浪費或損害。

5.4.3乙方應(yīng)按照約定支付租賃費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定提供租賃資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.2.2甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.3.2乙方未按約定使用租賃資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：租賃資源詳細(xì)清單

附件二：租賃資源使用規(guī)則

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：租賃資源詳細(xì)清單

附件二：租賃資源使用規(guī)則

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山水資源，乙方有意租賃該山水資源進(jìn)行旅游開發(fā)，丙方作為合作方，同意參與其中，共同推進(jìn)項目實施。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及合作方式

1.1甲方同意將位于____________________的山水資源租賃給乙方使用。

1.2租賃范圍包括____________________。

1.3丙方作為合作方，參與乙方租賃期間的項目開發(fā)與管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用及第三方收益分成

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。

3.3丙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，按照以下比例與甲方、乙方分成：

3.3.1甲方占比____%，乙方占比____%，丙方占比____%。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

4.1.1丙方應(yīng)參與項目的前期規(guī)劃、開發(fā)及運營管理。

4.1.2丙方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.1.3丙方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險責(zé)任。

4.2丙方權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)參與項目決策，享有項目收益分成。

4.2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的行為。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對丙方參與項目的行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行本合同約定的責(zé)任。

5.1.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下終止本合同，并追究丙方責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保租賃資源的合法使用權(quán)。

5.2.2甲方應(yīng)保持租賃資源的完好狀態(tài)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方責(zé)任：

6.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃資源。

6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃資源，不得造成資源的浪費或損害。

6.2乙方權(quán)利：

6.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定用途使用租賃資源。

6.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

7.2.1甲方未按約定提供租賃資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.2.2甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.3乙方違約責(zé)任：

7.3.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.3.2乙方未按約定使用租賃資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.4丙方違約責(zé)任：

7.4.1丙方未履行本合同約定的責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.4.2丙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

7.5限制條款：

7.5.1乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將租賃資源轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

7.5.2乙方不得在租賃資源上擅自搭建建筑物或設(shè)施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為合作方，旨在整合資源，共同推進(jìn)項目實施，實現(xiàn)項目效益最大化。第三方介入的意義和目的如下：

10.1提升項目開發(fā)效率，縮短項目周期。

10.2通過資源整合，降低項目開發(fā)成本。

10.3實現(xiàn)項目利益共享，提高各方的積極性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在項目中的核心地位，實現(xiàn)以下目的和意義：

11.1確保甲方在項目中的利益得到充分保障。

11.2促進(jìn)項目順利實施，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

11.3提高甲方在行業(yè)中的競爭力。

附件：

附件一：租賃資源詳細(xì)清單

附件二：租賃資源使用規(guī)則

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（合作方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方有意開發(fā)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，丙方作為融資方，同意為乙方的開發(fā)項目提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃及開發(fā)范圍

1.1甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)租賃給乙方使用。

1.2租賃范圍包括____________________。

1.3乙方在租賃的土地上進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)活動，須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

二、租賃期限及費用

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃費用為人民幣____元/年，共計人民幣____元。

2.3租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租賃費用。

三、丙方融資責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項目開發(fā)所需的資金支持。

3.1.2丙方應(yīng)確保資金按時到位，用于項目開發(fā)。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況。

3.2.2丙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中提出合理化建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的開發(fā)計劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

4.1.2乙方有權(quán)享受項目開發(fā)完成后所獲得的收益。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地。

4.2.2乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)活動進(jìn)行監(jiān)督。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在項目開發(fā)過程中履行合同義務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)確保租賃土地的合法使用權(quán)。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)所需的審批手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.2.2甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.3.2乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.4丙方違約責(zé)任：

6.4.1丙方未按約定提供資金支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.4.2丙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。

6.5限制條款：

6.5.1乙方在項目開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

6.5.2乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的核心地位，實現(xiàn)以下目的和意義：

9.1確保乙方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)權(quán)，保障項目的順利實施。

9.2提高乙方的開發(fā)效率和收益，實現(xiàn)項目利益最大化。

9.3通過丙方的融資支持，降低乙方的資金風(fēng)險，促進(jìn)項目的快速發(fā)展。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的如下：