上海出租房合同范例

上海出租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）出租給乙方使用，乙方承租該出租房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.出租房?jī)?nèi)設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)按甲方提供的房屋狀況合理使用出租房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)保持出租房的整潔，對(duì)出租房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。

3.乙方在租賃期間，如對(duì)出租房進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)原狀，不得留有痕跡。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

（3）乙方在租賃期間，如造成出租房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋設(shè)施清單；

（3）房屋租賃登記備案證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡(jiǎn)稱“出租房”）出租給乙方使用，乙方承租該出租房事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房現(xiàn)有裝修情況：__________。

3.出租房?jī)?nèi)設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按約定支付租金或其他違約情形下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方按照合同約定支付違約金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房的合法使用權(quán)，并確保房屋符合租賃條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的出租房。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用出租房。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)保持出租房的整潔，并對(duì)出租房?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

（3）乙方在租賃期間，如造成出租房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

（2）丙方在乙方違約時(shí)未及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保了甲方的租金收入，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方的介入使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，通過(guò)本合同明確了自身權(quán)益，確保了租金的穩(wěn)定收入。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先解除權(quán)，有利于維護(hù)自身利益。

3.甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障了出租房的穩(wěn)定租賃。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)購(gòu)買標(biāo)的物事宜，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物位于__________，類型為__________，面積__________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)有狀況：__________。

3.標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施：__________。

二、交易及融資條款

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。

2.交易期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方應(yīng)于交易期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款。

4.丙方同意為乙方的融資需求提供不超過(guò)人民幣_(tái)___元的融資服務(wù)，融資期限與交易期限一致。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供融資服務(wù)，確保乙方在交易期限內(nèi)完成支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)按約定償還本金及利息。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障其權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的物的合法權(quán)益無(wú)瑕疵。

（2）乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定使用標(biāo)的物。

（3）乙方有權(quán)在融資期限屆滿后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)遵守融資協(xié)議的約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得損害標(biāo)的物的價(jià)值和功能。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的____%。

2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。

六、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的____%。

2.丙方在乙方違約時(shí)未采取必要措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過(guò)本合同明確了自身權(quán)益，確保了交易的安全性和合法性。

2.乙方通過(guò)丙