住房過戶合同范例

住房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

（3）乙方應于房屋交付之日起__________年內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付之日起__________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供房屋買賣所需的相關證明材料。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）甲乙雙方身份證復印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。為保障甲方的權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次房產交易。為確保交易安全，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

（3）乙方應于房屋交付之日起__________年內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元。

三、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責對乙方的付款能力進行審查，確保乙方按照本合同約定支付房款。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

3.丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付乙方欠付的房款，并有權向乙方追償。

4.丙方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其支付的房款及利息。

四、甲方權益保障

1.甲方在本合同中享有房屋出售的權利，并有權要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，代為支付乙方欠付的房款。

3.甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處置或抵押房屋。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，甲方有權要求乙方賠償相應損失。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋被查封、扣押或強制執(zhí)行，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔保方，有利于保障甲方的權益，降低交易風險。

2.丙方對乙方的付款能力進行審查，有助于確保交易順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，有利于甲方在交易過程中保持主動地位。

2.甲方在合同中享有多種權利，有助于保障其在交易中的利益。

附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋買賣稅費繳納憑證；

（4）甲乙雙方身份證復印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（6）丙方授權委托書。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。為解決乙方購房資金問題，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，為乙方提供購房資金支持。為確保交易公平，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權證號：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結構：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。

（3）乙方應于房屋交付之日起__________年內，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元；

__________年__________月__________日支付人民幣__________元。

三、丙方責任及權利

1.丙方在本合同中作為融資方，負責為乙方提供購房資金支持，并有權在乙方未按時支付房款時，代為支付。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其具備按時支付房款的能力。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方退還其支付的房款及利息。

四、乙方權益保障

1.乙方在本合同中享有購買房屋的權利，并有權要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行融資責任，確保交易順利進行。

3.乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境舒適。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處置或抵押房屋。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋價值降低，乙方有權要求甲方賠償相應損失。

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋被查封、扣押或強制執(zhí)行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三