哈爾濱物業(yè)服務(wù)合同范例

哈爾濱物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)管理人”）。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，為物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。

根據(jù)上述事實，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

一、乙方負責(zé)對物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.維護物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行；

2.維護物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

3.保障物業(yè)的安全；

4.維護物業(yè)的消防、防盜等安全設(shè)施；

5.收集物業(yè)的物業(yè)管理費、停車費等費用；

6.處理物業(yè)的投訴和糾紛；

7.依法進行物業(yè)的裝修管理。

二、甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，按照約定繳納物業(yè)管理費等費用。

第二條物業(yè)管理費用

一、物業(yè)管理費用按照以下標準繳納：

1.物業(yè)管理費：_________________________元/平方米·月；

2.停車費：_________________________元/輛·月。

二、物業(yè)管理費用應(yīng)于每月_________________________日前繳納。

第三條物業(yè)安全管理

一、乙方應(yīng)采取有效措施，保障物業(yè)的安全，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.配備安全人員，負責(zé)物業(yè)的安全巡邏；

2.加強消防、防盜等安全設(shè)施的管理；

3.對業(yè)主進行安全宣傳教育。

二、甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第四條物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理

一、乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護，保持物業(yè)的整潔。

二、甲方應(yīng)配合乙方進行綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護，不得隨意丟棄垃圾、破壞綠化。

第五條物業(yè)裝修管理

一、業(yè)主進行裝修，應(yīng)事先向乙方提交裝修申請，經(jīng)乙方同意后方可進行。

二、業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和標準進行裝修，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條物業(yè)投訴和糾紛處理

一、業(yè)主對物業(yè)的管理服務(wù)有異議，應(yīng)向乙方提出書面投訴。

二、乙方應(yīng)在接到投訴之日起_________________________日內(nèi)，對投訴事項進行調(diào)查處理。

第七條違約責(zé)任

一、甲方未按照約定繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_________________________計算。

二、乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

一、雙方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。

二、因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準；

2.停車費收費標準；

3.物業(yè)安全管理制度；

4.物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理制度；

5.物業(yè)裝修管理規(guī)定。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供者”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)管理人”）。

二、甲方為了提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，提供特定服務(wù)。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

一、乙方負責(zé)對物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.維護物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行；

2.維護物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

3.保障物業(yè)的安全；

4.維護物業(yè)的消防、防盜等安全設(shè)施；

5.收集物業(yè)的物業(yè)管理費、停車費等費用；

6.處理物業(yè)的投訴和糾紛；

7.依法進行物業(yè)的裝修管理。

第二條第三方服務(wù)提供者責(zé)任

一、丙方負責(zé)提供以下特定服務(wù)：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

二、丙方提供的特定服務(wù)應(yīng)達到以下標準：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

第三條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求乙方確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并監(jiān)督乙方對丙方的管理。

二、甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告丙方的服務(wù)情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和存在問題。

三、甲方有權(quán)要求乙方在丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，采取補救措施。

第四條物業(yè)管理費用

一、物業(yè)管理費用按照以下標準繳納：

1.物業(yè)管理費：_________________________元/平方米·月；

2.停車費：_________________________元/輛·月；

3.第三方服務(wù)費用：_________________________元/服務(wù)項目·次。

二、各項費用應(yīng)于每月_________________________日前繳納。

第五條物業(yè)安全管理

一、乙方應(yīng)采取有效措施，保障物業(yè)的安全，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.配備安全人員，負責(zé)物業(yè)的安全巡邏；

2.加強消防、防盜等安全設(shè)施的管理；

3.對業(yè)主進行安全宣傳教育。

第六條違約責(zé)任

一、乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_________________________計算。

第七條限制條款

一、乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

二、乙方不得擅自提高物業(yè)管理費用標準。

三、乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

第八條合同的變更和解除

一、雙方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。

二、因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除本合同。

第九條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于：

1.提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方對高品質(zhì)服務(wù)的需求；

2.引入專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率；

3.通過第三方監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理的公開、公平、公正；

2.強化甲方對物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)，維護甲方在物業(yè)管理中的地位；

3.通過甲方的權(quán)利條款，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)商”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

一、甲方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方為_________________________（以下簡稱“物業(yè)管理人”）。

二、乙方為了提升物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率，同意引入丙方作為專業(yè)服務(wù)商，提供專業(yè)服務(wù)。

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍

一、乙方負責(zé)對物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.維護物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行；

2.維護物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；

3.保障物業(yè)的安全；

4.維護物業(yè)的消防、防盜等安全設(shè)施；

5.收集物業(yè)的物業(yè)管理費、停車費等費用；

6.處理物業(yè)的投訴和糾紛；

7.依法進行物業(yè)的裝修管理。

二、丙方負責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

1.__________________________；

2.__________________________；

3.__________________________。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

二、丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息、場地、設(shè)備等。

三、丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和成本調(diào)整收費標準，并提前通知乙方。

第三條乙方權(quán)益保障

一、乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。

二、乙方有權(quán)要求丙方在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，立即采取補救措施。

三、乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)成本，對丙方的服務(wù)進行評價和考核。

第四條物業(yè)管理費用

一、物業(yè)管理費用按照以下標準繳納：

1.物業(yè)管理費：_________________________元/平方米·月；

2.專業(yè)服務(wù)費：_________________________元/服務(wù)項目·次。

二、各項費用應(yīng)于每月_________________________日前繳納。

第五條違約責(zé)任

一、甲方未按照約定繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_________________________計算。

二、丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按_________________________計算。

第六條限制條款

一、甲方不得擅自改變物業(yè)的用途，影響物業(yè)的整體管理。

二、甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或收費標準，不得干預(yù)乙方對丙方的選擇和管理。

三、乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

第七條合同的變更和解除

一、雙方在履行本合同過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。

二、因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除本合同。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________提起訴訟。

第九條其他約定

一、本合