住房賣買合同范本

住房賣買合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

2.丙方擔(dān)保期間，甲方享有以下權(quán)利：

a.要求丙方提供擔(dān)保金，擔(dān)保金額為房款的________________________；

b.在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

c.丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對(duì)質(zhì)量問題的追究。

3.乙方在購(gòu)房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何權(quán)屬瑕疵，應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對(duì)權(quán)屬瑕疵的追究。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。此外，本合同中甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括房款支付、交付房產(chǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的明確規(guī)定。同時(shí)，乙方在購(gòu)房過程中受到一定的限制，以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供安全保障，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為確保交易順利進(jìn)行，丙方愿意作為擔(dān)保方，為乙方的支付提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

2.丙方擔(dān)保期間，乙方享有以下權(quán)利：

a.要求丙方提供擔(dān)保金，擔(dān)保金額為房款的________________________；

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

c.丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.甲方在出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀況等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬瑕疵。

3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.甲方在出售房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何權(quán)屬瑕疵，應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方，否則甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方在交易過程中，如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方