優(yōu)良物業(yè)合同范本

優(yōu)良物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護；

（3）物業(yè)安全防范及消防管理工作；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、清潔、垃圾清運等工作；

（5）物業(yè)公共秩序的維護；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，向甲方繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及時間由雙方另行約定。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時處理業(yè)主的投訴和意見。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.3乙方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，對上述物業(yè)進行物業(yè)管理，丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，提供技術(shù)支持和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護；

（3）物業(yè)安全防范及消防管理工作；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、清潔、垃圾清運等工作；

（5）物業(yè)公共秩序的維護；

（6）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進行物業(yè)管理培訓(xùn)；

（4）對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供解決方案。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議；

（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）在丙方的技術(shù)支持下，提高物業(yè)管理水平；

（3）對丙方提供的技術(shù)服務(wù)提出意見和建議。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方和丙方及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理方案進行調(diào)整。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和條件；

（3）對乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2丙方違反本合同約定，未提供合格的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

8.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

3.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)的保值增值。同時，丙方的參與有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理和使用具有最終決定權(quán)。甲方主導(dǎo)的合同旨在保障其權(quán)益，確保物業(yè)得到妥善管理，同時通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，實現(xiàn)物業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的物業(yè)進行改造升級，乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)施工項目的實施，丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和質(zhì)量控制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍

1.1本合同所指的施工范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)外墻改造；

（2）內(nèi)部設(shè)施更新；

（3）綠化景觀提升；

（4）安全設(shè)施升級；

（5）其他施工相關(guān)內(nèi)容。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求和規(guī)范；

（2）對施工進度進行監(jiān)控，確保項目按時完成；

（3）對施工安全進行監(jiān)管，防止安全事故發(fā)生；

（4）對施工成本進行控制，確保預(yù)算合理使用。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；

（2）對施工質(zhì)量進行驗收，有權(quán)拒絕不合格的工程；

（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)理費用。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，履行施工職責(zé)，確保施工質(zhì)量、安全和進度。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取施工費用；

（2）在丙方的監(jiān)理下，提高施工質(zhì)量；

（3）對丙方的監(jiān)理服務(wù)提出意見和建議。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對施工項目進行監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計要求和規(guī)范；

（2）對施工進度和質(zhì)量進行驗收；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對施工方案進行調(diào)整。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，向乙方支付施工費用；

（2）提供必要的施工條件和資料；

（3）對乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.2丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得將施工項目分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。

6.2丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

8.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工項目清單；

2.施工費用明細(xì)表；

3.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________