購物中心專柜經營合同模板

購物中心專柜經營合同模板甲方（出租方、購物中心管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方、專柜經營者）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是位于______（購物中心具體地址）的購物中心的合法管理方，擁有該購物中心的管理運營權；乙方有意愿在甲方的購物中心內經營專柜，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在購物中心內租賃專柜經營事宜達成如下協(xié)議：一、專柜經營基本信息1.專柜位置：甲方將位于購物中心______層______區(qū)______號專柜（以下簡稱“該專柜”）出租給乙方經營，具體位置、面積及相關標識以甲方提供的平面圖及現(xiàn)場確認為準。2.專柜面積：該專柜租賃面積為______平方米，以雙方共同測量并確認的實際面積為準，如有變更，應簽訂補充協(xié)議。3.經營項目：乙方在該專柜經營______（具體商品或服務類別）。二、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還專柜。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂合同。2.裝修期：甲方給予乙方______天裝修期，期間免租金，但需承擔水電等相關費用，并遵守甲方裝修管理規(guī)定。三、租金及費用支付1.租金及遞增：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。自租賃期限開始后第______年起，每年租金遞增[X]%；續(xù)租期間租金遞增方式可重新協(xié)商。2.支付方式：乙方應在每月______日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天按逾期金額的[X]%支付違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，要求支付拖欠租金及違約金，并承擔損失。3.其他費用：乙方承擔水費、電費、物業(yè)費、清潔費、空調費等，按購物中心統(tǒng)一標準繳納。稅費、工商管理費等由乙方自行承擔。四、保證金1.乙方支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金。租賃期滿或合同解除且無違約行為，甲方無息退還保證金。2.乙方違約時，甲方有權從保證金中扣除相應金額；不足部分乙方應及時補足。五、專柜裝修及設施設備1.裝修要求：乙方按甲方商場整體風格提交裝修方案，經甲方審核同意后方可施工。不得破壞主體結構，裝修結束后經甲方驗收合格方可開業(yè)。2.設施設備：乙方負責采購、安裝、調試和維護專柜內設施設備，確保正常運行。甲方提供必要基礎條件，不對乙方設備損壞承擔責任。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：收取租金、保證金及其他費用；監(jiān)督乙方使用專柜情況；制定管理規(guī)定和安全制度。義務：交付符合約定條件的專柜；維護公共區(qū)域；合理調整商場布局；提供經營信息和服務。（二）乙方權利與義務權利：使用該專柜進行合法經營；合理裝修和布置；提出合理訴求并要求解決。義務：按時支付費用；遵守管理規(guī)定和安全制度；愛護設施設備；負責商品陳列、銷售及顧客服務；配合管理和檢查；交還專柜并恢復原狀。七、合同變更與解除雙方協(xié)商一致可變更或補充合同。因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。一方違反合同約定，另一方有權解除合同，違約方承擔損失。八、違約責任甲方逾期交付專柜，按當月租金的[X]%支付違約金；逾期超過[X]天，乙方有權解除合同并要求賠償。乙方逾期支付費用，按逾期金額的[X]%支付違約金；逾期超過[X]天，甲方有權解除合同并沒收保證金。乙方擅自改變經營項目或違法裝修，甲方有權解除合同并沒收保證金。違約方承擔全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決雙方友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括平面圖、裝修方案等，為本合同組成部分。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___