海鮮酒樓租賃合同

第第頁合同編號:________海鮮酒樓租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“海鮮酒樓租賃合同”，合同主體如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同目的：甲方將位于【海鮮酒樓地址】的海鮮酒樓租賃給乙方，乙方用以經(jīng)營海鮮餐飲業(yè)務(wù)。租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。在此期間，乙方享有使用該海鮮酒樓進(jìn)行合法經(jīng)營活動的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成此合同，共同遵守。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方海鮮酒樓，租金為每年人民幣【租金金額】元，共計(jì)【租賃期限】年。租金每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金額】元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【支付期限】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【甲方開戶名】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行】3.逾期支付：若乙方未按約定支付周期及支付金額支付租金，視為逾期。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場行情、物價(jià)水平等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金支付方式及支付周期不變。5.保證金：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【保證金支付期限】內(nèi)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還乙方。雙方確認(rèn)，以上租金、支付方式及保證金等條款系雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保租賃的海鮮酒樓及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常開展餐飲業(yè)務(wù)。如因甲方的設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并盡快修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)海鮮酒樓的基本設(shè)施、設(shè)備，并確保其在租賃期內(nèi)正常使用。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)海鮮酒樓的外部維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域衛(wèi)生。c)乙方負(fù)責(zé)海鮮酒樓內(nèi)部裝修、經(jīng)營及日常維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定用途使用海鮮酒樓，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租他人。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他合同約定的費(fèi)用。c)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.變更：a)在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【變更通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。b)如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前【終止通知期限】通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃時(shí)間及合同約定退還相應(yīng)租金及保證金。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。甲乙雙方確認(rèn)，以上質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款系雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、市場計(jì)劃等，雙方不得向任何第三方披露或泄露。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決結(jié)果分擔(dān)。甲乙雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決等條款系雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，積極解決問題，確保雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或依法解除、終止之日起失效。d)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無故解除合同。e)如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署：a)甲方在此確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同所有條款。b)乙方在此確認(rèn)已充分閱讀、理解并接受本合同所有條款。c)雙方授權(quán)代表在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。d)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自