2025手房合同正規(guī)版模板

?合同編號：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。2.3貸款事宜按照國家相關法律法規(guī)及銀行相關政策執(zhí)行。如乙方無法辦理貸款，乙方應立即一次性支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的費用按照國家相關政策及銀行規(guī)定由雙方承擔。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證該房屋的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如有逾期，乙方應支付逾期利息，逾期利息為房款總額的%。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確保信息的準確性。如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。2.定金及房款支付問題：注意事項：乙方支付的定金及房款應符合國家法律法規(guī)及銀行相關規(guī)定。解決辦法：乙方應通過合法的支付方式支付定金及房款，并在合同約定的時間內(nèi)完成支付。如因乙方支付問題導致逾期，應按照合同約定支付逾期利息。3.交付及過戶問題：注意事項：甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間和程序辦理交付和過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付或過戶，甲方應承擔相應的違約責任。4.貸款辦理問題：注意事項：乙方應按照國家法律法規(guī)及銀行相關政策辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應提供真實、完整的貸款申請材料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應按照合同約定一次性支付剩余房款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署合向甲方支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意保證金。4.逾期利息：指乙方逾期支付房款時，應支付給甲方的利息。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款。8.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務的場合。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶前的維修責任及過戶后的維修責任。2.房屋裝修：如房屋內(nèi)有裝修，應明確裝修的歸屬及拆除、改造等事宜。3.物業(yè)費用：明確房屋過戶后，物業(yè)費用的承擔方。4.水電氣及通訊費用：明確過戶后，水、電、氣及通訊費用的承擔方。5.戶口遷移：如房屋內(nèi)有戶口，應明確戶口遷移的事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照