2025車位買賣合同版

?合同編號：合同各方：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條車位的描述1.1車位的位置和編號：1.2車位的面積：1.3車位的現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付和過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2買方購買車位后，享有該車位的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3買方不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將車位用于商業(yè)用途。4.4買方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的正常使用秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車位的權(quán)屬問題：確保賣方對所出售的車位擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。解決辦法為賣方提供車位權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.車位的實(shí)際位置和面積：核實(shí)車位的實(shí)際位置和面積是否與合同描述一致。解決辦法為在簽訂合同前，買方實(shí)地查看車位，賣方提供車位的具體位置和面積資料。3.車位的交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將車位交付給買方。如延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為賣方按照合同約定時(shí)間交付車位，如確有特殊情況需延遲交付，應(yīng)與買方協(xié)商一致。4.車位的過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。解決辦法為雙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，共同辦理過戶手續(xù)，提供所需的材料和支付相關(guān)費(fèi)用。5.車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)：買方自交付之日起，承擔(dān)車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法為買方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。6.車位的使用權(quán)：買方購買車位后，享有該車位的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將車位用于商業(yè)用途。解決辦法為買方遵守合同約定，合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)讓或用于商業(yè)用途。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買車位的當(dāng)事人。2.賣方：指愿意出售車位的當(dāng)事人。3.車位：指位于的停車位。4.購買價(jià)格：指買方同意支付給賣方的車位購買費(fèi)用。5.交付：指賣方將車位實(shí)際交付給買方使用的過程。6.過戶：指將車位的所有權(quán)和使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.物業(yè)管理費(fèi)：指車位所在小區(qū)的物業(yè)公司為管理和服務(wù)該車位所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修基金：指用于該車位及相關(guān)設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)的資金。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買車位。2.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.明確車位使用和管理權(quán)責(zé)。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：補(bǔ)充具體的車位使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、車輛類型限制、訪客停車規(guī)定等。2.車位維修和養(yǎng)護(hù)：明確賣方對車位的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，以及維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方因車輛損害或事故導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.車位租賃：若車位允許租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金、租金支付方式等。5.車位轉(zhuǎn)讓：規(guī)定車位轉(zhuǎn)讓的條件、程序和可能涉及的額外費(fèi)用。6.違約處理：詳細(xì)描述違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.車位權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。2.車位