制藥設(shè)施租賃合同

第第頁合同編號:________制藥設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名為“制藥設(shè)施租賃合同”，合同主體如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依法成立并合法存續(xù)的制藥設(shè)施所有者。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依法成立并合法存續(xù)的制藥企業(yè)。雙方基于以下目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.乙方因生產(chǎn)需要，向甲方租賃制藥設(shè)施；2.甲方同意將制藥設(shè)施出租給乙方使用，并相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。本合同旨在明確雙方在制藥設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在制藥領(lǐng)域的合作與發(fā)展。二、價格、支付方式1.價格乙方租賃甲方制藥設(shè)施的價格為【金額】元/月，租賃期間的總價為【總金額】元。該價格已包含設(shè)備使用費(fèi)、基本維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，但不包含因乙方使用過程中產(chǎn)生的額外消耗品費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償費(fèi)用及甲方的增值服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式（1）預(yù)付租金：乙方在簽訂本合同之日起【預(yù)付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首個租賃月度的租金【預(yù)付金額】元；（2）周期支付：自第二個租賃月起，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】日前向甲方支付當(dāng)月租金；（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，并將支付憑證及時給甲方；（4）逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【逾期費(fèi)率】%作為逾期違約金，逾期超過【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.價格調(diào)整在合同租賃期間，如遇市場行情變化、成本上升等因素影響，甲方有權(quán)要求調(diào)整租賃價格。甲方應(yīng)在調(diào)整價格前【通知期限】日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.其他費(fèi)用乙方在使用甲方制藥設(shè)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于消耗品費(fèi)用、設(shè)備損壞賠償費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在發(fā)生上述費(fèi)用時，向乙方費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后【確認(rèn)期限】日內(nèi)予以確認(rèn)并支付。如有異議，雙方可協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的制藥設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)備的安全、有效、穩(wěn)定運(yùn)行。甲方應(yīng)設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)文件和檢驗(yàn)報告，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。如設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時間】小時內(nèi)響應(yīng)，并相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。2.服務(wù)（1）技術(shù)支持：甲方應(yīng)向乙方必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、故障排除等；（2）備品備件：甲方應(yīng)保證備品備件的供應(yīng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）增值服務(wù)：雙方可就設(shè)備升級、技術(shù)改進(jìn)等增值服務(wù)另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.履行（1）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用甲方制藥設(shè)施，遵守甲方的操作規(guī)程，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備；（2）乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，租賃期滿后，應(yīng)將設(shè)備完好、清潔地返還給甲方；（3）雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，全面履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.變更（1）合同租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需要，需變更設(shè)備配置或增加設(shè)備，應(yīng)提前【通知期限】日通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】日通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時間退還相應(yīng)租金；（3）雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力情況的一方，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、租賃價格、設(shè)備技術(shù)資料、商業(yè)計劃等，雙方不得向任何第三方泄露或披露；（3）雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露或未經(jīng)授權(quán)的使用；（4）保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任至相關(guān)信息已公開或不再具有保密價值。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。（5）雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極與爭議有關(guān)的信息和證據(jù)，以便盡快解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的制藥設(shè)施從事違法活動；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年，除非雙方提前終止或續(xù)簽；（5）本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款；（6）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同簽署本合同由以下雙方于【合同簽署日期】在【合同簽署地點(diǎn)】簽署，簽署后的合同立即生效。出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址