上海房屋租賃合同備案（2025年版）

/上海房屋租賃合同備案（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明：______2.房屋狀況房屋現(xiàn)狀：______房屋設(shè)施：______第二條租賃期限1.租賃起始日期：______2.租賃終止日期：______3.租賃期限：______年第三條租金及支付方式1.租金金額：______元/月2.支付方式：______3.支付時間：______第四條房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維修房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及房屋結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、適用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條房屋交付與使用1.交付方式甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。2.房屋使用乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。第六條租金支付1.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在約定的日期前支付租金。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的______%向甲方支付滯納金。第七條房屋維護(hù)與維修1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。2.房屋維修（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第八條合同解除1.甲方解除合同（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）乙方利用房屋從事違法活動；（4）合同約定的其他解除條件。2.乙方解除合同（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋；（3）合同約定的其他解除條件。第九條爭議解決1.協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同備案1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向上海市房屋租賃管理部門備案。2.如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新備案。3.如合同提前解除，雙方應(yīng)在解除后______個工作日內(nèi)向上海市房屋租賃管理部門備案。第十二條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第十三條租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為______元。2.租賃押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第十四條房屋轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條合同解除1.在租賃期間，如因房屋不可抗力原因?qū)е聼o法居住，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金。2.如因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十六條合同爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條附則1.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年