商店租賃合同

第第頁合同編號(hào):________商店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具有出租商店之完全權(quán)利能力。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)，具備承租并經(jīng)營商店的能力。鑒于甲方是商店的合法所有者及出租方，擁有位于【詳細(xì)地址】的商店（以下簡稱為“租賃物”）；乙方愿意租賃該商店進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。雙方為實(shí)現(xiàn)租賃目的，明確以下合同內(nèi)容：1.甲方同意將租賃物按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按本合同規(guī)定承租并支付租金。2.本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.乙方租賃該商店用于【經(jīng)營范圍】，須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。本合同的基本目的是規(guī)定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃物的合理利用，并保障雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照以下規(guī)定向甲方支付租金：-基本租金：每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），每【支付周期】支付一次。-租金調(diào)整：每【調(diào)整周期】甲乙雙方可根據(jù)市場行情及租賃物狀況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式：-乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首個(gè)工作日前，將當(dāng)期租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。3.保證金：-乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為履約保證金。合同終止或解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余保證金給乙方。4.其他費(fèi)用：-租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。-上述費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。5.逾期支付：-如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【百分比】%向甲方支付違約金。-若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.結(jié)算：-合同終止或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金及其他費(fèi)用的結(jié)算，乙方應(yīng)支付至結(jié)算之日的全部費(fèi)用。本部分詳細(xì)規(guī)定了租金的金額、支付方式、保證金、其他費(fèi)用及逾期支付的違約責(zé)任，以確保雙方的權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：-甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并租賃物的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù)。-乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.服務(wù)：-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并必要的支持。-甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。3.履行：-甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.變更：-本合同簽訂后，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。-變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。5.續(xù)租：-乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。-續(xù)租合同應(yīng)遵循本合同的基本原則，租金及其他條件由雙方協(xié)商確定。6.解除與終止：-如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，并及時(shí)搬離租賃物。本部分明確了質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的具體條款，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得以履行，同時(shí)規(guī)定了合同變更和解除的程序，保障合同的穩(wěn)定性。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【保密期限】年止。-雙方僅可在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用保密信息，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行商業(yè)利用。-違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。-訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本部分明確了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和爭議解決方式，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，同時(shí)規(guī)定了爭議解決的途徑和適用法律，確保合同爭議的妥善處理。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)商。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通過快遞或掛號(hào)郵件方式寄送，送達(dá)之日視為收到。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。-雙方應(yīng)在簽署本合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義、效力、權(quán)利和義務(wù)等有充分理解。-合同一經(jīng)簽署，即產(chǎn)生法