2025民間房產(chǎn)抵押合同樣本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；乙方為債權(quán)人，愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方按時(shí)歸還借款本息的情況下，同意解除抵押權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本民間房產(chǎn)抵押合同。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：1.2房屋坐落：市（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）號1.3房屋面積：平方米1.4房屋所有權(quán)人：第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其所有的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或出租抵押房屋，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房屋的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還乙方已借款項(xiàng)及相應(yīng)利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等借款條款，確保雙方權(quán)益。3.詳細(xì)描述抵押房屋的情況，包括所有權(quán)證號、坐落、面積等。4.約定明確的還款方式和還款期限，確保甲方按時(shí)歸還借款本息。5.注意抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，以及甲方逾期還款的滯納金計(jì)算。6.合同的變更和解除應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.了解并遵守中華人民共和國法律，對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。具體解決辦法：1.對于身份真實(shí)有效的問題，可以通過要求當(dāng)事人提供身份證件、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)。2.對于借款條款的明確，可以通過詳細(xì)填寫借款合同，明確借款金額、借款期限、借款利率等信息。3.對于抵押房屋的描述，可以通過實(shí)地考察、查閱房屋所有權(quán)證等方式進(jìn)行核實(shí)。4.對于還款方式和還款期限的問題，可以通過協(xié)商一致的方式確定，并在合同中明確約定。5.對于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，可以通過合同中約定的條款進(jìn)行執(zhí)行。6.對于合同的變更和解除，可以通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并簽訂書面協(xié)議。7.對于法律適用和爭議解決的問題，可以遵守中華人民共和國法律，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：借款合同是指借款人向出借人借款，約定在一定期限內(nèi)歸還本金并支付利息的合同。3.抵押房屋：抵押房屋是指債務(wù)人或者第三人將其擁有的房屋所有權(quán)設(shè)定為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法通過執(zhí)行程序?qū)⒌盅贺?cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款方式：還款方式是指借款人按照約定的方式向出借人歸還借款本金和利息的方式。6.借款期限：借款期限是指借款人向出借人借款的時(shí)間長度。7.滯納金：滯納金是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要房產(chǎn)抵押擔(dān)保的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評估報(bào)告。2.借款人的信用報(bào)告。3.抵押房屋的保險(xiǎn)單。4.借款人的還款能力證明。5.合同的變更和解除條件。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定。7.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)