2025年二手小產權購房合同標準版本（2篇）

2025年二手小產權購房合同標準版本二手小產權房產買賣合同甲方（賣方）：____（以下簡稱甲方）乙方（買方）：____（以下簡稱乙方）鑒于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿協商，就甲方所擁有的房產之買賣事宜，達成如下協議條款：第一條房產基本情況1.甲方同意出售的房產位于____（詳細地址），總面積為____平方米。2.該房產為小產權性質，產權證編號為____。3.房產用途明確為住宅。第二條交易價格與稅費1.雙方商定，房產交易價格為人民幣____元整。2.該交易價格已包含所有一次性應繳納的稅費，乙方無需再行承擔其他稅費。第三條付款方式及時間安排1.自本合同簽訂之日起，乙方需支付房產交易價格的____%，即人民幣____元，支付日期不遲于____年____月____日。2.剩余____%的交易款項，即人民幣____元，乙方需在合同簽訂后的____天內完成支付，支付日期不遲于____年____月____日。3.甲方在收到上述款項后，應向乙方出具正式收款憑證。第四條產權過戶1.乙方全額支付房產交易價格后，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的產權證明材料。2.產權過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房產的合法所有人，享有完整權益。第五條房屋現狀與裝修1.甲方應提供房屋規(guī)劃布局圖，乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認房屋規(guī)劃。2.乙方同意按房屋現狀接收房產的裝修與裝飾，不提出額外裝修要求。第六條房產狀況保證1.甲方保證所售房產合法、有效，并擁有完全的處分權。2.在房產交易完成前，甲方負責房產的日常維護與管理，確保房產處于良好狀態(tài)。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失（包括但不限于合同履行過程中產生的費用及損失）。2.因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的原因導致本合同無法履行的，雙方應及時溝通協商，共同尋求解決方案，并盡量減少損失。第八條爭議解決1.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同期滿后，若雙方均無異議，可協商續(xù)簽新合同。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：____日期：____2025年二手小產權購房合同標準版本（二）二手小產權房屋買賣合同甲方（購房人）：____乙方（出售人）：____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方所有的位于____市____區(qū)____街____號____小區(qū)____棟____號小產權房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜達成如下協議，以資共同遵守：第一條合同目的甲方同意以一定價格購買乙方所有的該房屋，明確雙方權益與義務。第二條房屋交付1.乙方應于本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的實際使用權交付給甲方，并同時提供房產證或相關合法證明文件。2.甲方自接收房屋之日起，有權進行正常裝修及使用，但需確保不影響小區(qū)內其他業(yè)主的正常生活秩序。第三條房屋價款1.該房屋總價款為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，一次性向乙方支付全部購房款項。第四條房屋權屬保障1.乙方保證所提供的房產證或相關證明文件真實、合法，確保甲方能夠合法取得該房屋的所有權。2.若因房屋存在違法違規(guī)問題導致乙方無法提供合法產權證明，乙方應承擔全部責任，并按甲方要求退還已支付的購房款項及房屋所有權。第五條房屋質量保證1.該房屋的主體結構、屋面、外墻等部分應符合國家建筑規(guī)范，且無嚴重安全隱患。2.若在購房后一年內，因房屋質量問題導致嚴重損害，乙方應負責修復或按甲方要求退還購房款項。第六條甲方的權益與義務1.甲方應按合同約定價格支付購房款項，并按時取得房屋所有權。2.在購房款項支付完畢前，甲方不得擅自將該房屋承包、租賃或轉讓，否則應承擔相應法律責任。3.甲方應妥善保管房屋的物業(yè)證明、房產證等證件，如發(fā)生丟失或損壞，應及時向乙方補辦或修復，并承擔相關費用。4.甲方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，保持房屋內外環(huán)境衛(wèi)生。第七條乙方的權益與義務1.乙方應按約定將房屋實際使用權交付給甲方，并提供相關房產證或證明文件。2.乙方應妥善保管房屋的物業(yè)證明、房產證等證件，如發(fā)生丟失或損壞，應及時向甲方補辦或修復，并承擔相關費用。3.乙方應保證房屋質量，確保無明顯安全隱患，并配合甲方進行交房驗收。4.乙方自行承擔因房屋銷售產生的所有稅費。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他1.