2025標(biāo)準(zhǔn)私人購房合同樣式

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付房屋剩余價(jià)款人民幣元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道查詢或要求提供相關(guān)證件，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房屋信息真實(shí)可靠：確保甲方提供的房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)等信息真實(shí)可靠。解決辦法是，乙方可以要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確購買價(jià)格及支付方式：本合同中應(yīng)明確約定房價(jià)款金額、付款方式及時(shí)間。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述付款方式和時(shí)間，并約定違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。4.交付及過戶時(shí)間：確保甲方按照合同約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法是，在合同中明確約定交付和過戶的時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是，在合同中詳細(xì)描述雙方的履行義務(wù)，并約定違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房價(jià)款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以占有、使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。適用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.私人房產(chǎn)所有者與購房者之間的交易。3.用于記錄并規(guī)范私人住宅買賣過程的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：如有租客，需明確租客的權(quán)益和合同續(xù)約情況。2.房屋現(xiàn)狀：包括房屋的現(xiàn)狀描述、是否存在瑕疵或需要修復(fù)的地方。3.房屋裝修情況：如有裝修，需明確裝修的歸屬和是否包含在交易范圍內(nèi)。4.家具家電清單：明確交易是否包含家具和家電，以及具體清單。5.物業(yè)費(fèi)用：明確交易后的物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，需明確遷移責(zé)任和時(shí)間限制。7.交易時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整交易時(shí)間，應(yīng)明確調(diào)整條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房