2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)維護(hù)服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同含交房保證金及物業(yè)維護(hù)服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為_(kāi)______（裝修情況：毛坯、精裝修等），附屬設(shè)施包括_______。1.3房屋土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用年限為_(kāi)______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該定金作為房屋買賣的一部分。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。三、交房保證金及物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交房保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2交房保證金用于確保乙方按照合同約定履行房屋接收、使用、維護(hù)等義務(wù)。3.3交房保證金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.3乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.4乙方未按合同約定履行交房保證金相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入的范圍6.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)甲方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可以委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。乙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可以接受房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可以共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2.3律師事務(wù)所在房屋買賣過(guò)程中，如需法律咨詢或代理，雙方可以共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。法律服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。6.2.4公證機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行公證，雙方可以共同委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。公證費(fèi)用由雙方按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.3第三方的責(zé)任6.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律或公證服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。6.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋瑕疵。6.3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3.4第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其法律意見(jiàn)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。6.3.5第三方在提供公證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其公證行為的合法性和規(guī)范性。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%（大寫：_______%），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.4.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.5第三方的權(quán)利6.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。6.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。6.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。6.6.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任。6.6.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。6.6.5第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，對(duì)法律意見(jiàn)的適用性、有效性不承擔(dān)任何責(zé)任。6.6.6第三方在提供公證服務(wù)時(shí)，對(duì)公證行為的法律效力不承擔(dān)任何責(zé)任。6.7第三方的變更和終止6.7.1任何一方需變更或終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。6.7.2如因第三方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7.3如因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.8本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.9本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋面積。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明房屋面積與實(shí)際相符。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.交房保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明交房保證金已支付。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明交房保證金已交付。5.物業(yè)管理合同要求：清晰、完整，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明物業(yè)管理服務(wù)已簽訂。6.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明房屋價(jià)值已評(píng)估。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律審查。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明合同內(nèi)容合法有效。8.公證證書(shū)要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同已公證。說(shuō)明：作為房屋買賣合同附件，證明合同具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的乙方損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并承擔(dān)因未提供附屬設(shè)施造成的乙方損失。5.違約行為：乙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失，并賠償甲方損失。6.違約行為：甲方未按合同約定退還交房保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并退還交房保證金。7.違約行為：乙方未按合同