2025年度房地產(chǎn)租賃居間代理合同示范文本

2025年度房地產(chǎn)租賃居間代理合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.租賃房產(chǎn)地址：_____________________________2.租賃房產(chǎn)建筑面積：_____________________________平方米3.租賃房產(chǎn)用途：_____________________________4.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施：_____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為：_____________________________。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除合同，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房產(chǎn)無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況繳納，由乙方負(fù)責(zé)繳納。五、租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)租賃房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修或布置。六、租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。3.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。八、合同的解除與終止1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除或終止合同。（1）租賃房產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途；（3）乙方欠繳租金達(dá)三個(gè)月；（4）乙方違反本合同約定的其他情形。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的是為了保障租賃交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（1）居間代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃交易。（2）咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃市場的相關(guān)信息、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。（3）擔(dān)保：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃交易的安全。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）居間代理：第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞、欺詐、誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)，不得故意提供虛假信息。（3）擔(dān)保：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保租賃交易的安全。（4）評(píng)估：第三方應(yīng)客觀、公正地對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。2.第三方的權(quán)利：（1）居間代理：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃交易。（2）咨詢服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（3）擔(dān)保：第三方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。（4）評(píng)估：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的擔(dān)保費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。六、第三方變更與退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同履行完畢。七、本合同其他條款的適用1.本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，仍適用本合同其他條款的約定。2.本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第三方：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?，以明確乙方在使用過程中的權(quán)益。4.附件四：租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，以明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，以證明乙方已向甲方支付押金。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在租賃交易中的責(zé)任和義務(wù)。9.附件九：租賃房產(chǎn)維修記錄要求：提供租賃房產(chǎn)維修記錄，以證明租賃房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的維修情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，或交付的租賃房產(chǎn)不符合合同約定。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金，或擅自改變租賃房產(chǎn)用途，或損壞租賃房產(chǎn)。（3）第三方違約：未按約定履行居間代理、咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支