2025年度二手房交易貸款合同范本及還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易貸款合同范本及還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房交易貸款合同范本及還款協(xié)議甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：名稱：_______地址：_______丙方（房產(chǎn)賣方）：姓名：_______住址：_______丁方（房產(chǎn)買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：1.甲方因購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款，用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款。2.丙方同意將位于_______的房產(chǎn)出售給丁方，丁方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。3.乙方同意向甲方提供貸款，用于支付上述房產(chǎn)的購(gòu)房款。4.本合同旨在明確甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)，并確保各方權(quán)益得到保障。第一條貸款金額及期限1.甲方從乙方處申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按月還息、按年還本/按周還息、按周還本等）。第三條貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料齊全且符合貸款條件的情況下，在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)妥善保管貸款賬戶，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方提供相關(guān)資料齊全且符合貸款條件的情況下，在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定，及時(shí)調(diào)整貸款利率。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款申請(qǐng)資料，不得泄露甲方隱私。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，確保貸款業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)保證出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.丙方應(yīng)配合甲方、乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。第七條丁方權(quán)利義務(wù)1.丁方應(yīng)按照本合同約定，購(gòu)買丙方出售的房產(chǎn)。2.丁方應(yīng)配合甲方、乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.丁方應(yīng)保證支付購(gòu)房款，不得拖欠。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.丙方如未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.丁方如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向丙方支付_______%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或因其他原因終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，本合同自動(dòng)失效。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙丁雙方各執(zhí)_______份。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（房產(chǎn)賣方）：_______丁方（房產(chǎn)買方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的情形1.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，可能需要通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方申請(qǐng)貸款時(shí)，可能需要通過(guò)擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，可能需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的_______%，超過(guò)部分由甲方、乙方、丙方、丁方共同承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款手續(xù)。（3）對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（4）如因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供法律咨詢、代理服務(wù)等。（2）對(duì)提供的法律意見、代理服務(wù)負(fù)責(zé)。（3）如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保公司：（1）負(fù)責(zé)為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（2）對(duì)擔(dān)保的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（3）如因擔(dān)保公司原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)在協(xié)議中承諾，按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。3.第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合甲方、乙方、丙方、丁方的工作。4.甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入時(shí)的說(shuō)明1.第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意。2.第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響本合同的效力。3.第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定。七、第三方變更1.如第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方、丁方。2.甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。3.新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同履行。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。九、本部分修正條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（房產(chǎn)賣方）：_______丁方（房產(chǎn)買方）：_______第三方：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲方與丙方之間的房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的貸款申請(qǐng)表，包含個(gè)人信息、貸款用途、收入證明、房產(chǎn)信息等。3.收入證明：甲方提供的工資單、稅單、銀行流水等，用以證明甲方的還款能力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)所有權(quán)證明：丙方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、期限等。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方每月應(yīng)還款金額、還款日期等。8.抵押物清單：如適用，列出甲方用于抵押的房產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。10.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，針對(duì)本合同的法律意見書。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造或變?cè)?。附件?yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的_______%的逾期利息。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方多支付貸款，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______%的違約金。泄露甲方隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方可要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：丙方應(yīng)賠償丁方因此遭受的損失。示例：丙方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致丁方無(wú)法取得房產(chǎn)，丙方應(yīng)賠償丁方損失。隱瞞房產(chǎn)瑕疵：丙方應(yīng)賠償丁方因此遭受的損失。示例：丙方在出售房產(chǎn)時(shí)隱瞞了房產(chǎn)的重大瑕疵，導(dǎo)致丁方遭受損失，丙方應(yīng)賠償丁方損失。4.丁方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：丁方應(yīng)支付違約金。