2025年度城市綜合體項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金上漲幅度調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_______%。3.2通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______日通知乙方。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整。4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付_______元整的違約金。6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)約定。附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。a)第三方的具體責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方責(zé)任的計(jì)算方法；d)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；e)第三方責(zé)任爭議的解決途徑。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的具體責(zé)任和權(quán)利；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；d)第三方的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；e)第三方服務(wù)的期限和解除條件。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；c)依法向甲方和乙方索賠；d)依據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，享有其他權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對甲方和乙方的權(quán)益造成損害；c)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；d)在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；e)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同、補(bǔ)充協(xié)議及國家法律法規(guī)的規(guī)定解決。7.第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。8.第三方解除8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同或法律法規(guī)，有權(quán)解除本合同。8.2第三方解除合同后，應(yīng)立即書面通知甲方和乙方，并按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲方和乙方在收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)積極配合第三方處理相關(guān)事宜。9.本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于明確第三方在本合同中的具體責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、服務(wù)能力證明等相關(guān)文件。說明：甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供上述文件，以確保第三方具備履行合同的能力。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：列明本合同中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任清單應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、保證金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：用于記錄商鋪?zhàn)赓U合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。說明：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：用于記錄商鋪?zhàn)赓U合同終止的原因、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：終止協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則乙方應(yīng)支付_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若第三方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還