2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同公共安全與隱私保護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房不動產(chǎn)購房合同公共安全與隱私保護本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、標的物基本情況1.2標的物土地使用權(quán)性質(zhì)為______。1.3標的物房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______。1.4標的物土地使用權(quán)取得方式為______。1.5標的物規(guī)劃用途為______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同標的物買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方分______期付款，具體付款方式如下：第______期：合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總價款的______%。第______期：______年______月______日，支付總價款的______%。第______期：______年______月______日，支付總價款的______%。第______期：______年______月______日，支付總價款的______%。2.3乙方支付款項時，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。三、房屋交付及入住時間3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將標的物交付乙方。3.2乙方應(yīng)于標的物交付之日起______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、公共安全與隱私保護4.1甲方應(yīng)確保標的物及配套設(shè)施符合國家和地方的公共安全標準。4.2甲方應(yīng)采取有效措施，確保標的物及配套設(shè)施的消防、安全防范、環(huán)境等設(shè)施設(shè)備符合國家和地方的有關(guān)標準。4.3甲方應(yīng)依法保護乙方及家庭成員的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的個人信息泄露給任何第三方。4.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障乙方及他人的合法權(quán)益。五、稅費及費用承擔5.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)稅費。5.3甲方應(yīng)承擔標的物交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。6.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，其權(quán)利和義務(wù)在本合同中另行約定。9.3第三方的職責9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。9.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的資料和信息。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地完成相關(guān)工作。9.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.6第三方的責任限額9.6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.6.2第三方的賠償責任不得超過其在本合同項下收取的服務(wù)費用的總額。9.6.3如第三方為法人或其他組織，其賠償責任應(yīng)由其法人或其他組織承擔。9.7第三方的替換9.7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可替換第三方，替換后的第三方應(yīng)與本合同約定的第三方享有同等的權(quán)利和承擔同等的義務(wù)。9.7.2第三方的替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.8第三方的退出9.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并說明原因。9.8.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的繼續(xù)履行。9.9第三方的責任劃分9.9.1第三方在本合同履行過程中的行為，其責任由第三方自行承擔。9.9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為向第三方追償?shù)臋?quán)利和責任進行明確約定。9.10第三方的責任免除9.10.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔違約責任。9.10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.11第三方的責任承擔9.11.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.11.2第三方的賠償責任應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。9.12第三方的資質(zhì)要求9.12.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.12.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。9.13第三方的獨立性9.13.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的不正當干預(yù)。9.13.2第三方應(yīng)獨立履行其職責，不得與甲乙雙方中的任何一方有利益沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含標的物的詳細描述、價格、付款方式、交付時間、公共安全與隱私保護條款等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。說明：本附件用于證明標的物的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬。說明：本附件用于證明標的物所占用土地的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。4.房屋買賣合同登記申請書詳細要求：提供房屋買賣合同登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：本附件用于辦理標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是合同履行的必要程序。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：本附件用于證明乙方的付款情況，是合同履行的必要證明。6.付款計劃表詳細要求：提供付款計劃表，明確乙方分期的付款金額和時間。7.交房驗收報告詳細要求：提供交房驗收報告，證明標的物已按約定交付并符合合同約定。說明：本附件用于證明標的物的交付情況，是合同履行的必要證明。8.公共安全與隱私保護措施清單詳細要求：提供公共安全與隱私保護措施清單，明確甲方為保障公共安全和隱私采取的措施。說明：本附件用于證明甲方在公共安全和隱私保護方面的措施，是合同履行的必要內(nèi)容。9.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明甲方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：本附件用于證明甲方已履行納稅義務(wù)，是合同履行的必要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付標的物，則應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，則應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：若第三方未能提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：泄露