2025年度科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)企業(yè)孵化器租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.2乙方承租孵化器的用途為：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：_______。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將孵化器交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到孵化器后_______日內(nèi)對(duì)孵化器進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用孵化器過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)孵化器設(shè)施，合理使用，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3乙方在使用孵化器過(guò)程中，如因乙方原因造成孵化器設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)定期對(duì)孵化器進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保孵化器設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)孵化器設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同約定的租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。（1）具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）同意遵守本合同約定的條款；（3）同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付孵化器的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）因甲方原因?qū)е路趸髟O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變孵化器結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租孵化器的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義（1）中介方：在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)孵化器的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：對(duì)孵化器建設(shè)、裝修、維護(hù)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。（4）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，最高賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，最高賠償限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，最高賠償限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，最高賠償限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。（5）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，最高賠償限額由甲乙雙方在合同中另行約定。10.4第三方介入程序10.4.1中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入本合同，應(yīng)在合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。（2）中介方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，應(yīng)在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估結(jié)果提交甲乙雙方。10.4.3監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理方介入本合同，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理方的工作范圍和監(jiān)督職責(zé)。（2）監(jiān)理方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)孵化器建設(shè)、裝修、維護(hù)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。10.4.4咨詢服務(wù)方介入：（1）甲乙雙方同意咨詢服務(wù)方介入本合同，應(yīng)在合同中明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和期限。（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。10.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，不得無(wú)故阻撓或干擾第三方的工作。10.5.5第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6本合同附件（1）中介方服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方監(jiān)理協(xié)議；（4）咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)協(xié)議。10.6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.6.3本合同附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.6.4本合同附件的簽訂日期應(yīng)與本合同簽訂日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中介方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方在租賃合同中的具體職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)符合雙方需求。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含孵化器的價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容，并附有評(píng)估人員的專業(yè)資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件用于確保孵化器的價(jià)值和使用狀況得到第三方專業(yè)評(píng)估，為租賃合同提供依據(jù)。3.監(jiān)理方監(jiān)理協(xié)議要求：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保孵化器的建設(shè)、裝修、維護(hù)等工作得到專業(yè)監(jiān)督，保障工程質(zhì)量。4.咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出咨詢服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和期限，確保雙方在咨詢過(guò)程中信息的安全和保密。5.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出孵化器內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于確保租賃物交付和驗(yàn)收的準(zhǔn)確性，便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理。6.租金支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。7.維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出孵化器的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于確保孵化器的正常運(yùn)行和保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。8.違約責(zé)任清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付孵化器，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)孵化器進(jìn)行裝修，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)改變，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或