2025年度城市更新項(xiàng)目改造與建設(shè)合同

2025年度城市更新項(xiàng)目改造與建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要進(jìn)行改造與建設(shè)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的改造與建設(shè)工作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目改造與建設(shè)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_______________________元1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。2.2項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物的拆除、新建、改造；（2）基礎(chǔ)設(shè)施的改造與建設(shè)；（3）綠化、景觀、照明等配套設(shè)施的建設(shè)；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的建設(shè)工作。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展建設(shè)工作。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)、施工等工作。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供相關(guān)資料和設(shè)備。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目改造與建設(shè)工作。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案等資料。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行整改。第五條工程款支付5.1工程款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。（1）開(kāi)工前支付：人民幣_(tái)_______________________元；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付：人民幣_(tái)_______________________元；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付：人民幣_(tái)_______________________元。5.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第六條竣工驗(yàn)收6.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，組織竣工驗(yàn)收。6.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。6.3竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的_____%。7.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目改造與建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。7.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)2.施工圖紙、施工方案等資料3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目可行性研究、方案設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等前期工作；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理、審計(jì)、檢驗(yàn)等工作；（4）項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收、評(píng)估等后期工作。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明介入的第三方及其職責(zé)。3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、費(fèi)用支付等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（1）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議；（3）根據(jù)工作需要，要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可依法追償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方、乙方之間因工作產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由三方協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。6.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他參與方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。7.第三方的更換7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明更換原因。7.3雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就更換第三方的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.本部分條款與本合同其他條款的沖突8.1本部分條款與本合同其他條款有沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)要求：提供項(xiàng)目用地證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等官方文件。說(shuō)明：確保項(xiàng)目合法合規(guī)，為施工提供依據(jù)。2.施工圖紙、施工方案等資料要求：提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、安全措施等。說(shuō)明：為施工提供技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、專業(yè)人員的資格證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同的能力。4.工程量清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說(shuō)明：明確工程款支付依據(jù)，避免爭(zhēng)議。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按期完成，提高工作效率。6.質(zhì)量保證措施要求：制定質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程控制等。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.安全生產(chǎn)措施要求：制定安全生產(chǎn)措施，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)管理等。說(shuō)明：保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。8.環(huán)境保護(hù)措施要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、廢水、廢氣等污染控制。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。說(shuō)明：確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，滿足使用要求。10.保修期及保修內(nèi)容要求：明確保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。說(shuō)明：保障項(xiàng)目后期使用，提高甲方滿意度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目改造與建設(shè)工作。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的_____%。乙方未按合同約定完成項(xiàng)目改造與建設(shè)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和