2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責任）甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一條房屋租賃概況1.1房屋位于_______，房屋所有權人為甲方。1.2房屋面積為_______平方米，結構為_______，裝修情況為_______。1.3房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金：房屋租金為每月_______元，乙方應在每月_______日前向甲方支付當月租金。3.2保證金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付_______元作為保證金，租賃期滿后，房屋無損壞、租賃關系終止的情況下，甲方應無息退還乙方保證金。第四條使用與維護4.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得影響他人正常使用。4.2乙方應對房屋進行合理使用，保持房屋及附屬設施的完好，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任或賠償甲方損失。4.3乙方在使用房屋期間，應保持室內整潔，愛護公共設施，不得擅自拆改、損壞、挪用。第五條房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕：甲方負責房屋的日常維護、修繕和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2房屋損壞：房屋因自然原因或不可抗力導致的損壞，甲方應負責修復；因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條房屋租賃終止（1）乙方有正當理由，提前30日書面通知甲方；（2）甲方有正當理由，提前30日書面通知乙方；（3）房屋發(fā)生嚴重質量問題，影響乙方正常使用；（4）國家政策調整，導致房屋租賃關系無法繼續(xù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失；（2）甲方擅自改變房屋結構或用途，影響乙方正常使用，甲方應恢復原狀或賠償乙方損失；（3）甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，影響他人正常使用，乙方應恢復原狀或賠償損失；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：________________乙方（承租方）：________________地址：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或組織。10.2第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、終止或續(xù)簽；（2）房屋的評估、鑒定、維修；（3）租賃雙方的糾紛調解；（4）法律事務的處理；（5）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項。10.3第三方責任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受委托時約定的金額。10.4第三方權利10.4.1第三方有權根據其專業(yè)知識和技能，獨立完成其委托事項，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。10.5第三方義務10.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益，確保其提供的服務符合合同約定。10.6第三方與甲方、乙方的權利義務關系10.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外進行任何承諾或保證。10.6.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)商，應通過書面形式進行，并確保信息的真實性和準確性。10.7第三方介入的程序10.7.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。10.7.2第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定，及時向甲方和乙方報告工作進展情況。10.8第三方介入的費用10.8.1第三方介入本合同所產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、律師費等，由甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定承擔。10.8.2如委托協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分攤。10.9第三方介入的終止10.9.1第三方介入本合同，如因甲方或乙方原因導致委托協(xié)議解除，第三方有權要求甲方或乙方支付已發(fā)生的費用。10.9.2第三方介入本合同，如因第三方自身原因導致無法繼續(xù)履行委托協(xié)議，第三方應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方案。10.10第三方介入的爭議解決10.10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.11第三方介入的保密義務10.11.1第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.12第三方介入的適用法律10.12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。10.13第三方介入的其他約定10.13.1本合同未盡事宜，第三方介入的具體事項、費用、期限等，由甲方和乙方另行簽訂委托協(xié)議予以明確。10.13.2本合同中關于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明甲方為房屋所有權人。3.房屋現狀描述及照片要求：詳細描述房屋現狀，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等，并附上相應照片。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。5.保證金收據要求：提供乙方支付保證金的收據，證明保證金已收訖。6.第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方介入的事項、費用、期限等。7.違約責任認定書要求：違約責任認定書應詳細列明違約行為、責任認定標準及賠償金額。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及管轄法院。9.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。甲方擅自改變房屋結構或用途，影響乙方正常使用，甲方應恢復原狀或賠償乙方損失。甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。乙方擅自改變房屋結構或用途，影響他人正常使用，乙方應恢復原狀或賠償損失。乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應賠