2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的智能公寓出租給乙方使用，乙方租賃甲方智能公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的智能公寓位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證出租的智能公寓權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，租金為_(kāi)______元/月，租金總額為_(kāi)______元。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。租賃期滿，乙方按合同約定退房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用情況支付；（2）房屋維修費(fèi)：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方要求恢復(fù)原狀而拒不恢復(fù)的；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。（1）甲方未按約定提供租賃物，經(jīng)乙方要求恢復(fù)后仍不提供的；（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，影響乙方正常使用的；（3）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、管理、維修、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人或法人。（1）中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃方、簽訂租賃合同等；（2）咨詢服務(wù)：包括但不限于提供租賃建議、市場(chǎng)分析等；（3）管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、房屋保養(yǎng)等；（4）維修服務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。二、第三方介入的審批及責(zé)任2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。2.4第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；（2）咨詢服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)總額的_______倍；（3）管理服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)管理服務(wù)費(fèi)的_______倍；（4）維修服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的_______倍；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。五、第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間租賃關(guān)系的主體權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同后，其與甲方或乙方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。6.3第三方如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意，并經(jīng)甲方或乙方簽字或蓋章。七、第三方變更及解除7.1第三方如需變更或解除服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方或乙方書(shū)面告知，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。7.2甲方或乙方如需解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的合法權(quán)屬。2.房屋租賃合同：包括但不限于租賃協(xié)議、租賃合同等，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。4.押金收據(jù)：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已支付押金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，證明乙方已繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。7.維修費(fèi)用清單：包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用清單等，證明乙方已支付維修費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、管理服務(wù)協(xié)議等，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保險(xiǎn)合同：包括但不限于房屋保險(xiǎn)合同、責(zé)任保險(xiǎn)合同等，證明第三方已提供保險(xiǎn)服務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府文件、行業(yè)規(guī)范、租賃指南等，與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件的提供和保管責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定履行房屋維修義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；逾期收取租金；違反本合同約定的其他違約行為。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃物；違反本合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；甲方逾期收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；甲方違反本合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方損失；乙方違反本合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)