2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________住所地址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________住所地址：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方提供貸款，并將抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。3.甲方同意按照本合同約定向乙方提供抵押房產(chǎn)的清單及相關(guān)文件。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)序號房產(chǎn)地址面積（平方米）房產(chǎn)證號1______________________________________________2______________________________________________3______________________________________________4______________________________________________5______________________________________________2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在爭議。二、貸款金額及期限1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、還款方式及利率1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按期向乙方支付貸款本金及利息。2.還款方式為：______（等額本息、等額本金、按期還息、一次性還本付息等）。3.貸款利率為：______（年利率______%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。四、抵押權(quán)登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。2.甲方保證抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。五、抵押物的保管與處置1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。2.在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。3.如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)：（1）甲方未按本合同約定償還貸款本金及利息；（2）抵押房產(chǎn)價值明顯減少，影響乙方債權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣等。六、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取下列措施：（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。2.乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________________住所地址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________住所地址：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次房產(chǎn)抵押貸款事宜提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.甲方在申請貸款過程中，可能需要第三方提供相關(guān)服務(wù)，以確保貸款申請的順利進行。2.乙方在審批貸款過程中，可能需要第三方提供專業(yè)評估，以確保抵押房產(chǎn)的價值。3.為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，可能需要第三方提供擔(dān)保、咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本次房產(chǎn)抵押貸款事宜中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用10%的責(zé)任限額。（2）評估方：評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用10%的責(zé)任限額。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。（4）咨詢方：咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費用10%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用；協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（2）義務(wù)：保證中介服務(wù)的真實性、合法性；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估方：（1）權(quán)利：獲取評估費用；獨立、客觀、公正地評估抵押房產(chǎn)價值。（2）義務(wù)：按照國家標準和規(guī)范進行評估；保證評估結(jié)果的準確性。3.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：獲取擔(dān)保費用；在貸款期限內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；保證擔(dān)保資金的安全。4.咨詢方：（1）權(quán)利：獲取咨詢費用；為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。（2）義務(wù)：保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性、客觀性；不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本次房產(chǎn)抵押貸款事宜中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及其他第三方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他第三方，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與乙方溝通，并取得乙方同意。2.乙方在審批貸款過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。七、本合同修正條款的生效1.本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________住所地址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________住所地址：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同正本2.房產(chǎn)抵押貸款合同附件清單3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）9.乙方授權(quán)委托書（如適用）10.貸款申請書11.貸款合同12.還款計劃表13.甲方抵押房產(chǎn)清單14.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）15.其他相關(guān)文件（如適用）附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)抵押貸款合同正本：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。4.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的價值。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保乙方具有合法經(jīng)營資格。8.乙方授權(quán)委托書（如適用）：如乙方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。9.貸款申請書：甲方填寫貸款申請書，明確貸款用途、金額等信息。10.貸款合同：貸款合同詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.還款計劃表：甲方根據(jù)貸款合同約定，制定還款計劃表。12.甲方抵押房產(chǎn)清單：詳細列明甲方抵押給乙方的房產(chǎn)信息。13.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。14.其他相關(guān)文件（如適用）：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定償還貸款本金及利息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費等。（2）未按約定提供抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。示例：乙方未按約定發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費、訴訟費等。（2）未按約定處置抵押房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定處置抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承