2025年度住宅小區(qū)智能化改造與升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)智能化改造與升級合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，為提高小區(qū)智能化水平，改善居住環(huán)境，決定對小區(qū)進(jìn)行智能化改造與升級。2.乙方具備從事住宅小區(qū)智能化改造與升級的專業(yè)技術(shù)力量和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)智能化改造與升級項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及售后服務(wù)等工作。2.改造與升級內(nèi)容主要包括：（1）安防系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)等。（2）家居系統(tǒng)：包括智能家居、遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)等。（3）能源管理系統(tǒng)：包括電力、供水、供氣等能源的監(jiān)控與管理。（4）公共區(qū)域系統(tǒng)：包括照明、音響、廣播等。（5）環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量、噪聲、溫度等。二、項(xiàng)目工期1.項(xiàng)目自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在__個月內(nèi)完成全部改造與升級工作。2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。三、費(fèi)用及支付方式1.本項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣________________________元整。2.費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項(xiàng)目總費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目總費(fèi)用的__%。（3）項(xiàng)目售后服務(wù)期內(nèi)，甲方按月支付乙方項(xiàng)目總費(fèi)用的__%作為服務(wù)費(fèi)。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.項(xiàng)目完工后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新進(jìn)行整改。五、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后，為甲方提供為期__年的售后服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備維護(hù)、故障排除、技術(shù)支持等。3.甲方在享受售后服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方規(guī)定，合理使用設(shè)備。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.如乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)方案2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.甲方要求的其他文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目的實(shí)施、管理、監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等目的而介入項(xiàng)目的個人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)督服務(wù)。三、第三方介入的類型1.技術(shù)支持方：為項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等服務(wù)。2.管理咨詢方：為項(xiàng)目提供項(xiàng)目管理、進(jìn)度控制、成本控制等服務(wù)。3.監(jiān)理方：對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.檢測評估方：對項(xiàng)目完成后的質(zhì)量、性能進(jìn)行檢測和評估。5.其他第三方：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)方。四、第三方介入的流程1.甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方。2.乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，參與項(xiàng)目的實(shí)施。五、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目提出改進(jìn)意見和建議。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過其收取費(fèi)用的__%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，配合第三方的工作。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入的變更與終止1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前__天通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)。3.第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方工作計(jì)劃4.第三方責(zé)任限額說明5.第三方與其他各方的劃分說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)技術(shù)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)、施工方案等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：技術(shù)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需確保方案的可行性和先進(jìn)性。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件等，需確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，需實(shí)時跟蹤和調(diào)整，確保項(xiàng)目按時完成。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等，需確保第三方能夠有效履行職責(zé)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項(xiàng)目的法律依據(jù)，需明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：資質(zhì)證明文件是評估第三方能力的重要依據(jù)，需確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括第三方工作內(nèi)容、時間安排、人員配置、資源需求等，需確保第三方工作有序進(jìn)行。說明：工作計(jì)劃是第三方工作的指導(dǎo)文件，需確保工作計(jì)劃的合理性和可行性。6.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍、賠償方式等，需確保第三方責(zé)任明確。說明：責(zé)任限額說明是明確第三方責(zé)任的重要文件，需確保各方權(quán)益得到保障。7.第三方與其他各方的劃分說明詳細(xì)要求：包括第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，需確保各方責(zé)任清晰。說明：劃分說明是明確各方責(zé)任界限的重要文件，需確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，其賠償金額不超過其收取費(fèi)用的__%。（4）任何一方違反合