2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除通知規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同解除通知規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）法定代表人：_______乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）法定代表人：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃該房屋僅限于使用，不得進(jìn)行任何形式的處分。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租金總額為_______元人民幣，每月租金為_______元人民幣。租金支付方式為_______，支付日期為_______。三、押金3.1乙方于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金_______元人民幣。租賃期滿或提前解除合同時，無欠租及其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為_______元人民幣，支付日期為_______。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)，保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物使用6.1乙方在租賃期間，僅限于個人使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得干擾他人正常生活。七、合同解除及違約責(zé)任7.1本合同解除方式包括協(xié)商解除、單方解除和法定解除。7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。單方解除需提前_______日通知對方。7.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人；（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）乙方違反本合同約定的其他條款。7.4有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時維修租賃物；（2）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。7.5任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元人民幣。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等，其介入目的為協(xié)助甲方或乙方履行本合同的義務(wù)，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、第三方責(zé)任.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.4第三方的責(zé)任限額：.4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳胶戏?quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方應(yīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方合法權(quán)益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利.5第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.6第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與履行職責(zé)相關(guān)的必要信息。四、第三方介入流程.7甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方及第三方，并說明介入原因。.8第三方接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入請求。.9第三方接受介入請求后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方服務(wù)協(xié)議.10.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；.10.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；.10.3第三方的權(quán)利義務(wù)；.10.4爭議解決方式；.10.5其他約定事項(xiàng)。六、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。.12第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容。.13第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并由甲方或乙方負(fù)責(zé)處理。七、合同解除與第三方責(zé)任.14本合同解除時，第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。.15第三方在合同解除后，仍需履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的剩余義務(wù)。八、爭議解決.16第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.17本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.18本附加條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。.2《租賃物維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。.3《租金支付憑證》：證明乙方已按時支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.4《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：證明乙方已按時支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.5《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。.6《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。.7《爭議解決協(xié)議》：約定雙方在發(fā)生爭議時，采取的爭議解決方式。.8《合同解除通知》：甲方或乙方在合同解除時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。.9《租賃物退還清單》：租賃期滿或提前解除合同時，乙方退還租賃物時，雙方共同簽字確認(rèn)的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金_______%的違約金。.11甲方未按時維修租賃物：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時維修，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用_______%的違約金。.12乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。.13甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付___