2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理銷售及培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理銷售及培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）：____________________乙方（委托方名稱）：____________________一、代理范圍1.甲方接受乙方的委托，對標(biāo)的房產(chǎn)進行獨家代理銷售及培訓(xùn)服務(wù)。2.甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以乙方的名義對外發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的銷售廣告、宣傳資料等。3.甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，代表乙方與有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)的第三方進行洽談、簽約等事宜。二、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽______年。三、代理費用1.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，向乙方支付代理費用，具體金額為：人民幣______元（大寫：______元整）。2.代理費用支付方式：乙方于協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部代理費用。3.如標(biāo)的房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)成功售出，甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將代理費用退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，以乙方的名義對外發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的銷售廣告、宣傳資料等；（2）有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，代表乙方與有意向購買標(biāo)的房產(chǎn)的第三方進行洽談、簽約等事宜；（3）有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的宣傳、推廣、培訓(xùn)等工作。2.甲方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保代理活動的合法性；（2）認(rèn)真履行代理職責(zé)，竭誠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）在協(xié)議有效期內(nèi)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。3.乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方履行代理職責(zé)，確保代理活動的合法性；（3）有權(quán)要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行必要的宣傳、推廣、培訓(xùn)等工作。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，向甲方支付代理費用；（2）配合甲方開展標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售及培訓(xùn)工作；（3）不得擅自解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，未按約定支付代理費用，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）：____________________乙方（委托方名稱）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于：1.1.買方或潛在買方；2.2.貸款機構(gòu)；3.3.法律、財務(wù)或評估機構(gòu)；4.4.合作推廣機構(gòu)；5.5.其他可能參與標(biāo)的房產(chǎn)交易或代理活動的第三方。二、第三方介入情形1.1.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中需要買方融資，需引入貸款機構(gòu)；2.2.交易過程中需要第三方提供法律、財務(wù)或評估服務(wù)；3.3.甲方根據(jù)市場推廣需要，引入合作推廣機構(gòu)；4.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額1.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)交易失敗或損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2.若第三方行為導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易失敗或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失，但賠償金額不得超過第三方實際所得收益。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.1.第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)交易或代理活動前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.4.第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。五、第三方介入的流程1.1.甲方在確認(rèn)需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并說明第三方介入的具體原因和職責(zé)。2.2.乙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易順利進行。六、第三方介入的終止1.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.2.若標(biāo)的房產(chǎn)交易成功或失敗，第三方介入的目的已達(dá)到，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。3.3.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明1.1.第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)交易或代理活動，僅限于其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。2.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議，第三方不得與標(biāo)的房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方直接發(fā)生法律關(guān)系。3.3.第三方在介入過程中，若涉及標(biāo)的房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，第三方不得直接與這些相關(guān)方發(fā)生關(guān)系。4.4.第三方在介入過程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、附加條款1.1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同協(xié)商一致的結(jié)果，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。2.2.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.3.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，在履行過程中，如遇法律變更或解釋爭議，以法律解釋為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)銷售資料要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋面積、戶型、裝修情況、周邊配套設(shè)施等，并加蓋甲方公章。3.附件三：獨家代理授權(quán)書要求：乙方出具的獨家代理授權(quán)書，明確授權(quán)甲方進行標(biāo)的房產(chǎn)的獨家代理銷售及培訓(xùn)服務(wù)。4.附件四：代理費用支付憑證要求：乙方支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)交易合同要求：在標(biāo)的房產(chǎn)成功售出后，提供與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：在第三方介入時，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。8.附件八：標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未能在協(xié)議約定的3個月內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的代理銷售，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未能在協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付代理費用，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在代理過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此