2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠承包銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠承包銷(xiāo)售合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（掛靠承包銷(xiāo)售公司）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行掛靠承包銷(xiāo)售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________2.項(xiàng)目地址：________________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________4.項(xiàng)目規(guī)模：________________________5.項(xiàng)目總投資：________________________6.項(xiàng)目審批手續(xù)：________________________二、合作方式1.乙方作為掛靠承包銷(xiāo)售公司，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.甲方將項(xiàng)目銷(xiāo)售權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。三、銷(xiāo)售目標(biāo)1.乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)為：________________________2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度。四、費(fèi)用及分成1.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。（1）甲方所得：________________________（2）乙方所得：________________________3.分成金額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付分成款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付分成款項(xiàng)的_____%。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起____年。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃2.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、代理、咨詢等活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售信息對(duì)接、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）推廣方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、廣告投放等推廣活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）代理方：受甲方委托，代為進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢方：為項(xiàng)目銷(xiāo)售提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍，不得超出甲乙雙方約定的權(quán)限。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、代理、咨詢等活動(dòng)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲得甲方、乙方支付的報(bào)酬。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方提供的項(xiàng)目資料、宣傳資料等。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。（1）因第三方違約行為導(dǎo)致的甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方泄露項(xiàng)目信息導(dǎo)致的甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（3）因第三方提供的咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。五、第三方介入程序1.第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、代理、咨詢等活動(dòng)的順利進(jìn)行。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排項(xiàng)目銷(xiāo)售、推廣、代理、咨詢等活動(dòng)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。七、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。九、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方免除其責(zé)任。2.因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方的?jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行合同過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在履行合同過(guò)程中，因違反甲乙雙方約定的義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方在履行合同過(guò)程中，因其他原因?qū)е录追?、乙方的?jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、第三方責(zé)任追究1.甲方、乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方違約責(zé)任追究，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。4.第三方違約責(zé)任追究，應(yīng)依法進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃是乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保計(jì)劃內(nèi)容的合理性和可行性。2.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案要求：包括市場(chǎng)分析、產(chǎn)品介紹、銷(xiāo)售策略、推廣方案、售后服務(wù)等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷(xiāo)售方案是乙方實(shí)施銷(xiāo)售活動(dòng)的基本框架，甲方應(yīng)審核方案的完善性和有效性。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與項(xiàng)目的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的重要法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和明確性。4.項(xiàng)目宣傳資料要求：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、宣傳冊(cè)、廣告文案等。說(shuō)明：項(xiàng)目宣傳資料是乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣的重要工具，甲方應(yīng)確保資料的真實(shí)性和吸引力。5.銷(xiāo)售合同樣本要求：包括銷(xiāo)售合同的基本條款、附件、簽訂流程等。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表要求：包括銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售客戶信息等。說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)表是乙方向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況的重要文件，甲方應(yīng)確保報(bào)表的真實(shí)性和及時(shí)性。7.項(xiàng)目銷(xiāo)售費(fèi)用清單要求：包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：項(xiàng)目銷(xiāo)售費(fèi)用清單是乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目銷(xiāo)售糾紛處理記錄要求：包括糾紛類(lèi)型、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷(xiāo)售糾紛處理記錄是乙方處理銷(xiāo)售過(guò)程中糾紛的重要憑證，甲方應(yīng)確保記錄的完整性和真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。（2）乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中泄露項(xiàng)目信息。（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法銷(xiāo)售活動(dòng)。（4）乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)。（5）第三方違反合作協(xié)議，造成甲方、乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（2）乙方泄露項(xiàng)目信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因違法行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。（4）乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付分成款項(xiàng)的_____%。（5）第三方違反合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)際銷(xiāo)售金額為1000萬(wàn)元，約定銷(xiāo)售目標(biāo)為1500萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金50萬(wàn)元。（2）示例：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目