2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同資金結(jié)算與監(jiān)管

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同資金結(jié)算與監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合作開發(fā)項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目用地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目總投資：____________________萬元二、合作方式及出資比例1.甲方以土地使用權(quán)出資，占項目總投資的__%。2.乙方以資金出資，占項目總投資的__%。3.甲方出資方式：____________________4.乙方出資方式：____________________三、資金結(jié)算與監(jiān)管（1）項目前期準備工作：____________________（2）項目設(shè)計階段：____________________（3）項目施工階段：____________________（4）項目竣工驗收階段：____________________（5）項目交付使用階段：____________________（1）設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，甲方負責賬戶管理。（2）項目資金使用情況需經(jīng)雙方共同確認。（3）項目資金使用情況需定期向雙方報告，接受監(jiān)督。（4）項目資金使用過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，雙方有權(quán)追回損失。四、項目進度及驗收1.項目建設(shè)周期：____________________2.項目驗收標準：____________________3.項目驗收程序：____________________五、風險承擔（1）土地權(quán)屬風險；（2）規(guī)劃設(shè)計風險；（3）施工質(zhì)量風險；（4）工程進度風險；（5）政府政策調(diào)整風險。（1）資金籌集風險；（2）市場風險；（3）銷售風險；（4）融資風險；（5）其他風險。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任；（2）未按約定提供資金或未按時支付資金，應(yīng)承擔違約責任；（3）未按約定進行項目驗收的，應(yīng)承擔違約責任；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定籌集資金或未按時支付資金，應(yīng)承擔違約責任；（2）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔違約責任；（3）未按約定進行項目銷售，應(yīng)承擔違約責任；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）提供融資服務(wù)；（2）提供項目管理咨詢服務(wù)；（3）提供設(shè)計、監(jiān)理、施工等專業(yè)技術(shù)支持；（4）提供市場營銷和銷售服務(wù)；（5）提供法律、稅務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或項目損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，提出合理化的建議和意見。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿?；?）因第三方原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾?；?）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確如下格式：“本合同中，第三方對甲方、乙方及項目的責任限額為人民幣__萬元。在責任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。超出責任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決?！蔽濉⒌谌脚c其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）甲方、乙方應(yīng)各自承擔項目開發(fā)過程中的責任和義務(wù)，第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部管理；（2）甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（3）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與項目的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為項目提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行項目管理和協(xié)調(diào)工作。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；3.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。七、本合同與第三方合同的關(guān)系1.本合同與第三方合同是獨立的，第三方合同與本合同的內(nèi)容不一致的，以本合同為準；2.甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定，與本合同無關(guān)。八、附則（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決1.本合同與第三方合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)批準文件等證明甲方擁有項目用地使用權(quán)的有效文件。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門審核批準的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括總平面圖、建筑方案、景觀設(shè)計等。3.項目融資計劃要求：提供詳細的項目融資計劃，包括資金來源、融資方式、融資額度、融資期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.項目資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明要求：提供項目資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。6.項目進度報告要求：定期提供項目進度報告，包括工程進度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。7.項目驗收報告要求：項目竣工后，提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。8.項目銷售合同要求：提供項目銷售合同，包括購房人信息、購房價格、付款方式等。9.項目成本核算報告要求：提供項目成本核算報告，包括直接成本、間接成本、其他費用等。10.項目審計報告要求：提供項目審計報告，包括審計時間、審計人員、審計意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供土地使用權(quán)，導致項目無法按期開工，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）未按約定提供資金，導致項目進度延誤，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定籌集資金，導致項目無法按期開工，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)，導致項目進度延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致項目進度延誤或質(zhì)量不達標，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方、乙方相應(yīng)的違約金。（2）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密