2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理價房買賣合同規(guī)范

2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理價房買賣合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)管理價房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。4.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。二、交易價格及支付方式1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在辦理完畢標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及方式1.第三方介入的范圍：（1）標的房產(chǎn)的評估、測繪、貸款等事宜；（2）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（3）標的房產(chǎn)的交付及驗收；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方介入的方式：（1）甲乙雙方可共同委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)；（2）甲乙雙方可單獨委托第三方機構(gòu)提供服務(wù)；（3）甲乙雙方根據(jù)實際情況，可約定其他第三方介入方式。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的標的房產(chǎn)損害、交易延誤等后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際過錯程度及損害后果確定。3.若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致標的房產(chǎn)損害、交易延誤等后果，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和支持；（3）按照約定獲取服務(wù)費用。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行職責(zé)過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保標的房產(chǎn)交易順利進行；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保標的房產(chǎn)交易順利進行；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與標的房產(chǎn)交易各方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保標的房產(chǎn)交易各方的合法權(quán)益不受侵害；（2）第三方應(yīng)按照約定，協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易各方損失，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的補充條款1.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保標的房產(chǎn)交易順利進行。3.若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在本合同其他條款中的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記載標的房產(chǎn)的面積、位置、形狀等測繪信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等，證明交易稅費已繳納。5.房屋質(zhì)量保證書：由出賣方出具，承諾標的房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付房款。7.交易合同簽訂確認書：由買賣雙方共同簽署，確認交易合同已簽訂。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：由買賣雙方共同提交，申請辦理標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：如補充協(xié)議、委托書等。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同約定一致。3.附件份數(shù)與合同份數(shù)一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易延誤或損失；（4）買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）買賣雙方違約責(zé)任：買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.若乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大