2025年度商業(yè)綜合體租賃合同書

2025年度商業(yè)綜合體租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金支付方式：_______三、租賃物的交付與使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在收到租賃物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。四、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方在租賃期間，如需變更租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交付甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方等。二、第三方介入的目的1.中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供信息、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方或乙方可要求第三方提供擔(dān)保。3.顧問方：在租賃過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)顧問方提供專業(yè)意見、法律咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.顧問方：顧問方僅對(duì)其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。顧問方的責(zé)任限額為顧問服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)。3.顧問方：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.顧問方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的意見，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入僅為協(xié)助甲方或乙方完成交易，不參與租賃合同的履行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方與中介方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保方：甲方或乙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.顧問方：甲方或乙方與顧問方簽訂顧問協(xié)議，明確顧問服務(wù)內(nèi)容、顧問期限、顧問費(fèi)用等。八、第三方介入的變更與解除1.中介方：如中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。2.擔(dān)保方：如乙方履行合同義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同。3.顧問方：如甲方或乙方認(rèn)為顧問方提供的服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除顧問協(xié)議。九、第三方介入的爭議解決1.中介方：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔(dān)保方：如擔(dān)保方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.顧問方：如顧問方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，中介方執(zhí)_______份，擔(dān)保方執(zhí)_______份，顧問方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃物交付時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同簽署租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、配套設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：租賃物交付后，甲方應(yīng)提供租賃物使用說明，包括但不限于設(shè)備操作、安全注意事項(xiàng)、日常維護(hù)等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已支付租金，作為租賃關(guān)系存續(xù)的依據(jù)。4.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，應(yīng)由甲方或乙方記錄在維修記錄中，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方需變更租賃物的用途，應(yīng)與甲方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的租賃條款。說明：此附件用于記錄租賃物用途的變更，確保變更后的租賃關(guān)系合法有效。6.租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意解除租賃合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于記錄租賃合同的解除情況，確保解除過程的合法性和雙方責(zé)任的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未如實(shí)提供信息：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（3）顧問方提供誤導(dǎo)性意見：顧問方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始營業(yè)，乙方因此遭受_______元損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_____