2025年度城市更新項(xiàng)目?jī)r(jià)房買賣合同模板

2025年度城市更新項(xiàng)目?jī)r(jià)房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于：1.甲方是位于_________的_________（房屋名稱）的所有權(quán)人，擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：_________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付。2.3乙方支付房款的方式：_________第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為甲方認(rèn)可乙方提出的異議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入8.2.1第三方介入的目的：為確保交易安全、提高交易效率，以及協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。（1）中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.3.2第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方應(yīng)按照交易額的一定比例收取中介費(fèi)用，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。中介方對(duì)交易過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢和起草、審核合同等服務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供審計(jì)服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以保障服務(wù)質(zhì)量和效率。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程合法、合規(guī)。8.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，與甲方不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，與乙方不存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂相關(guān)服務(wù)合同。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，與甲乙雙方存在間接的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項(xiàng)和責(zé)任。8.6本合同中第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.7如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，并約定第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分。如有需要，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋甲方公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是本合同簽訂和履行的依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方證明，是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的正式協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。7.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他附件根據(jù)交易需求提供，以確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋（2）乙方未按合同約定支付房款（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)（4）甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_________%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（4）甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款