2025年度建筑裝修工程保修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑裝修工程保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________地址：________________鑒于：1.甲方為________________（建筑物名稱或地址），乙方同意為甲方提供建筑裝修工程保修服務(wù)。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述建筑裝修工程保修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、地下室防水等；（2）室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修工程；（3）門窗、玻璃、瓷磚、石材、木制品等裝修材料及配件；（4）電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備；（5）其他由雙方約定的保修范圍。二、保修期限1.本合同約定的保修期限為自建筑裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.保修期限自建筑裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，保修期限相?yīng)順延。三、保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量原因造成的建筑物損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保修期內(nèi)，如因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е陆ㄖ飺p壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方在接到甲方保修通知后，應(yīng)在____日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并在____日內(nèi)提出處理方案。四、保修服務(wù)（1）定期對(duì)建筑物進(jìn)行巡查，確保建筑物質(zhì)量；（2）及時(shí)處理甲方提出的保修請(qǐng)求；（3）對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換；（4）對(duì)保修期內(nèi)發(fā)生的保修事項(xiàng)進(jìn)行記錄，并定期向甲方報(bào)告。2.乙方在提供保修服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照本合同約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：附件1.建筑裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.建筑裝修工程保修范圍明細(xì)表3.雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍.1定義本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方約定的保修服務(wù)范圍內(nèi)，由于專業(yè)原因、技術(shù)支持或其他合法原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入保修服務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、材料供應(yīng)商、技術(shù)顧問等。.2范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的保修服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于工程巡查、問題診斷、維修方案制定、材料更換、技術(shù)指導(dǎo)等。二、第三方介入的程序及條件.3介入程序1.甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同商定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。3.雙方應(yīng)書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。.4介入條件1.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)工程資料和問題描述。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。3.第三方應(yīng)同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利.5責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范提供專業(yè)意見和服務(wù)。2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。.6權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。2.第三方有權(quán)在保修服務(wù)過程中提出合理化建議。四、第三方的責(zé)任限額.7限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、技術(shù)難度、工程價(jià)值等因素確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。.8限額計(jì)算責(zé)任限額=（保修服務(wù)內(nèi)容價(jià)值×技術(shù)難度系數(shù)）×乙方承擔(dān)責(zé)任比例2.技術(shù)難度系數(shù)由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)難度協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明.9責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)本合同約定的保修服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在本合同約定的保修服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見和服務(wù)，其責(zé)任限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。.10權(quán)利劃分1.甲方和乙方的權(quán)利由本合同約定。2.第三方的權(quán)利由其與甲方或乙方的合作協(xié)議約定。.11爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方之間因保修服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.12合同變更1.本合同的任何變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。六、附則.13本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。.14本合同修正條款的解釋權(quán)本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與單位、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明工程已按約定完成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑裝修工程保修范圍明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任及第三方介入的條件。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確保修范圍和責(zé)任，便于雙方執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.工程巡查記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查人員、巡查結(jié)果及處理意見。說明：本記錄作為合同附件，用于證明工程在保修期內(nèi)的維護(hù)情況。5.維修方案及施工記錄要求：方案應(yīng)詳細(xì)記錄維修原因、維修方案、施工時(shí)間及施工人員。說明：本記錄作為合同附件，用于證明保修服務(wù)的實(shí)施過程。6.材料更換記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄更換原因、更換材料、更換時(shí)間及更換人員。說明：本記錄作為合同附件，用于證明保修服務(wù)中更換材料的實(shí)際情況。7.保修費(fèi)用結(jié)算單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保修費(fèi)用、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及支付時(shí)間。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明保修費(fèi)用的結(jié)算情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式及雙方達(dá)成的共識(shí)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付保修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若保修費(fèi)用為10000元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成保修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修服務(wù)價(jià)值的_____%。示例：若保修服務(wù)價(jià)值為10000元，乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：若第三方提供的維修材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決