2025年度家庭承包土地合作合同書農(nóng)業(yè)保險版

2025年度家庭承包土地合作合同書農(nóng)業(yè)保險版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體土地位置、面積、用途等）的土地承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________（單位：畝）3.土地用途：____________________4.土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件1.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，保護土地資源，不得改變土地用途。2.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應按照甲方的要求，合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的租金及支付方式1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金為：____________________元/畝/年。2.支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付給甲方。四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限及終止條件1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）乙方未按約定合理利用土地，造成土地資源浪費。五、違約責任1.甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。3.乙方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，損害土地生態(tài)環(huán)境的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的法人、非法人組織或者個人。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方自愿的原則，并經(jīng)過雙方書面同意。二、第三方介入的類型2.1中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。2.3咨詢服務：第三方就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策、法律問題為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢。2.4擔保服務：第三方為乙方提供擔保，確保乙方按合同約定支付租金和履行義務。三、第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應依法合規(guī)開展業(yè)務，確保服務的真實性、合法性和有效性。3.1.2第三方應保證甲乙雙方信息的保密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用。四、甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1中介服務條款：4.1.1中介費用：____________________元，由乙方承擔。4.1.2中介費用支付方式：乙方應在簽訂合同前一次性支付中介費用給中介方。4.2評估服務條款：4.2.1評估費用：____________________元，由乙方承擔。4.2.2評估費用支付方式：乙方應在簽訂合同前一次性支付評估費用給評估方。4.3咨詢服務條款：4.3.1咨詢費用：____________________元，由甲乙雙方根據(jù)實際咨詢服務內(nèi)容另行協(xié)商。4.3.2咨詢費用支付方式：咨詢服務完成后，乙方應支付咨詢費用給咨詢方。4.4擔保服務條款：4.4.1擔保費：____________________元，由乙方承擔。4.4.2擔保費支付方式：乙方應在簽訂合同前一次性支付擔保費給擔保方。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額應明確約定在合同中，具體如下：5.1.1中介方：中介方的責任限額為中介服務費用總額的百分之____________________。5.1.2評估方：評估方的責任限額為評估服務費用總額的百分之____________________。5.1.3咨詢方：咨詢方的責任限額為咨詢服務費用總額的百分之____________________。5.1.4擔保方：擔保方的責任限額為擔保金額的____________________。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方服務提供者，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)服務協(xié)議，明確各方的責任和義務。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預甲乙雙方正常的協(xié)商和流轉(zhuǎn)活動。6.3第三方在履行服務過程中，應遵循法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4若第三方違反上述約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書詳細要求：申請書應包含甲方和乙方的詳細信息，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況，流轉(zhuǎn)期限，租金支付方式等。說明：此附件用于證明甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明詳細要求：證明土地承包經(jīng)營權(quán)已依法登記，流轉(zhuǎn)雙方信息準確無誤。說明：此附件作為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。3.土地權(quán)屬證明詳細要求：證明甲方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的合法證明文件。說明：此附件用于確認甲方對土地的合法承包權(quán)。4.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告詳細要求：報告應詳細描述土地的地理位置、面積、用途、土壤類型、植被狀況等。說明：此附件用于評估土地的實際情況。5.土地評估報告詳細要求：報告應包含土地的市場價值、流轉(zhuǎn)價格等。說明：此附件用于確定土地流轉(zhuǎn)的價格。6.農(nóng)業(yè)保險合同詳細要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此附件用于保障土地在流轉(zhuǎn)期間的風險。7.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務行為。8.評估服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確評估方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范評估方的服務行為。9.咨詢服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確咨詢方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范咨詢方的服務行為。10.擔保服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保金額、期限、責任等。說明：此附件用于保障乙方的履約能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)；1.2乙方未按約定支付租金；1.3乙方未按約定合理利用土地；1.4第三方未按約定提供服務；1.5任何一方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。2.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。2.3乙方未按約定合理利用土地的，應承擔相應的法律責任。2.4第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任。2.5任何一方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，如甲方在合同約定的日期后____日內(nèi)仍未提供土地，則甲方應向乙方支付違約金：____________________元。3.2乙方未按約定支付租金的，如乙方在合同約定的支付日期后____日內(nèi)仍未支付租金