2025年度房地產(chǎn)項目居間合作合同范本

2025年度房地產(chǎn)項目居間合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方達成房地產(chǎn)開發(fā)項目合作事宜；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合作方的基本情況、項目簡介、合作條件等信息提交給甲方。第二條居間費用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費用，費用總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2居間服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元（大寫：____元整），余款____元（大寫：____元整）在甲方與合作方達成合作開發(fā)協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.3居間服務(wù)費用支付期限：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條合作條件3.1.1合作方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備承擔(dān)該項目開發(fā)的能力；3.1.2合作方同意按照甲方要求進行項目開發(fā)；3.1.3合作方同意按照甲方要求進行項目收益分配。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與合作方進行溝通，推動雙方達成合作開發(fā)協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起____年有效。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2若乙方未按照約定促成甲方與合作方達成合作開發(fā)協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。5.3若任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：（1）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合作方；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計、施工等服務(wù)的第三方機構(gòu)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方金融機構(gòu)；（4）提供法律、稅務(wù)等服務(wù)的第三方專業(yè)機構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍和內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進行明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方和乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)；（4）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應(yīng)及時向甲方和乙方報告。四、第三方介入的流程4.1甲方和乙方在確定需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲方和乙方應(yīng)對其自身的行為和決策承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)其他違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)其他違約行為，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致項目無法按期完成或出現(xiàn)其他違約行為，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)過錯程度，協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。7.2本部分內(nèi)容未盡事宜，仍按第一部分執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法的法人資格。說明：本附件用于證明甲方具備簽訂本合同的法律主體資格。2.附件二：乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有合法的法人資格。說明：本附件用于證明乙方具備簽訂本合同的法律主體資格。說明：本附件用于證明甲方法定代表人的身份和授權(quán)。說明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份和授權(quán)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供加蓋公章的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、專業(yè)咨詢機構(gòu)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供加蓋公章的第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供加蓋公章的居間服務(wù)費用支付憑證，證明甲方已支付居間服務(wù)費用。說明：本附件用于證明甲方已履行支付居間服務(wù)費用的義務(wù)。8.附件八：合作開發(fā)協(xié)議要求：提供加蓋公章的合作開發(fā)協(xié)議，明確甲方與合作方之間的合作條款。說明：本附件用于證明甲方與合作方已達成合作開發(fā)協(xié)議。9.附件九：補充協(xié)議要求：提供加蓋公章的補充協(xié)議，用于對本合同進行補充或修改。說明：本附件用于在本合同基礎(chǔ)上進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，若逾期未支付，則甲方需向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)促成甲方與合作方達成合作開發(fā)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)促成甲方與合作方達成合作開發(fā)協(xié)議，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)促成甲方與合作方達成合作開發(fā)協(xié)議，若未能達成，則乙方需退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，若未能按時完成，則第三方需向甲方和乙方支付_