2025年度公寓整體出租及租賃管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓整體出租及租賃管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述出租公寓，并同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.出租公寓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《出租公寓詳細信息》。2.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式1.本合同租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。2.乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元人民幣。2.甲方在乙方搬離出租公寓并經(jīng)檢查無損壞、欠費等情況后，無息退還押金。四、物業(yè)管理費1.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標準及支付方式詳見附件二《物業(yè)管理費明細》。五、使用及維護1.乙方在租賃期間，應合理使用出租公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應保持出租公寓的整潔、衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.乙方應愛護出租公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租公寓所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要通過中介機構(gòu)提供服務或協(xié)助，中介機構(gòu)可作為第三方介入。2.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司負責出租公寓的日常管理，其作為第三方提供物業(yè)管理服務。3.維修服務提供商介入：在租賃期間，如出租公寓發(fā)生損壞，乙方需聯(lián)系維修服務提供商進行維修，維修服務提供商作為第三方介入。4.保險機構(gòu)介入：在租賃期間，如發(fā)生意外事故或財產(chǎn)損失，保險機構(gòu)作為第三方介入處理保險理賠事宜。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，如因中介機構(gòu)提供的服務導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在本合同中的責任限于其提供的管理服務范圍，如因物業(yè)管理公司提供的服務導致合同無法履行，物業(yè)管理公司應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的_______倍。3.維修服務提供商責任限額：維修服務提供商在本合同中的責任限于其提供的維修服務范圍，如因維修服務提供商的維修導致合同無法履行，維修服務提供商應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過維修服務費用的_______倍。4.保險機構(gòu)責任限額：保險機構(gòu)在本合同中的責任限于其提供的保險服務范圍，如因保險機構(gòu)的原因?qū)е卤ｋU理賠無法正常進行，保險機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過保險賠償金額的_______倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)甲方或乙方的委托，提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。義務：如實告知租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同合法有效。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：負責出租公寓的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。義務：按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.維修服務提供商：權(quán)利：根據(jù)乙方需求，提供維修服務。義務：按照維修合同約定，按時、保質(zhì)完成維修工作。4.保險機構(gòu)：權(quán)利：根據(jù)保險合同約定，對保險事故進行理賠。義務：按照保險合同約定，及時、足額支付保險賠償。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方之間的責任劃分：本合同中，甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自義務。2.甲方與第三方之間的責任劃分：甲方與第三方之間的責任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準，本合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。3.乙方與第三方之間的責任劃分：乙方與第三方之間的責任劃分以雙方簽訂的協(xié)議為準，本合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。六、第三方介入后的合同變更1.甲方或乙方需通過第三方介入履行本合同義務時，應提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。七、其他1.本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《出租公寓詳細信息》詳細要求：包含出租公寓的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。應附上出租公寓的平面圖、戶型圖等。應由甲方提供并保證信息的真實性和準確性。2.附件二：《物業(yè)管理費明細》詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體項目，如清潔費、保安費、維修基金等。明確各項費用的收費標準及支付方式。應由物業(yè)管理公司提供并保證信息的真實性和準確性。3.附件三：《租賃物品清單》詳細要求：列出出租公寓內(nèi)包含的家具、電器等租賃物品。明確租賃物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。應由甲方提供并保證物品的完好性。4.附件四：《押金收據(jù)》詳細要求：包含押金金額、收據(jù)編號、收款人等信息。應由甲方在收取押金時提供。5.附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細要求：列出物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，如環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域使用等。應由物業(yè)管理公司提供并保證規(guī)定的合法性。6.附件六：《維修服務協(xié)議》詳細要求：明確維修服務的范圍、收費標準、維修期限等。應由乙方與維修服務提供商簽訂。7.附件七：《保險合同》詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。應由乙方與保險機構(gòu)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供出租公寓：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定退還押金：甲方應承擔違約責任，退還押金并支付相應利息。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔解除合同的權(quán)利。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應恢復原狀，并承擔相應責任。（3）損壞出租公寓設(shè)施設(shè)備：乙方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未如實告知租賃信息：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（2）物業(yè)管理公司未提供優(yōu)質(zhì)服務：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（3）維修服務提供商未按時完成維修工作：維修服務提供商應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（4）保險機構(gòu)未按時支付保險賠償：保險機構(gòu)應承擔違約責任，支付相應賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供出租公寓，導致乙方無法入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如