2025年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________________________乙方（貸款銀行）：___________________________鑒于甲方為滿足其資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2甲方貸款用途為：___________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按年一次性還款法。第三條抵押物及抵押范圍3.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，抵押期間，抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)不因本合同而轉(zhuǎn)移。3.3抵押物的范圍包括：___________________________。第四條抵押物的價(jià)值及評(píng)估4.1甲方保證抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保管5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，并防止抵押物毀損、滅失。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或者以其他方式處置抵押物。第六條貸款利率及支付方式6.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，于每月______日前支付當(dāng)月利息。6.2甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月貸款本金及利息支付至乙方指定賬戶。第七條逾期還款及罰息7.1甲方未按本合同約定的期限還款的，視為逾期還款。7.2逾期還款的，甲方應(yīng)自逾期之日起向乙方支付罰息，罰息利率為______%，逾期還款期間，利息按日計(jì)收。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定的期限還款，逾期超過______日的；（2）甲方提供虛假信息，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方提供真實(shí)信息的；（3）乙方認(rèn)為甲方有欺詐、惡意逃避債務(wù)等行為的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：___________________________乙方（貸款銀行）：___________________________簽訂日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的誤差，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律文件審查的失誤，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_____%；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)的失誤，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的法律訴訟權(quán)利。五、第三方義務(wù).5第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（4）在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明.66.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究責(zé)任。七、第三方變更及退出.77.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任.88.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決.99.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定.1010.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。.2附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購銷合同、經(jīng)營許可證等。說明：貸款用途證明用于證明貸款的真實(shí)用途，確保貸款資金不被挪用。.3附件三：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近三年的信用報(bào)告，包括個(gè)人信用記錄、負(fù)債情況等。說明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。.4附件四：貸款合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供貸款合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂日期等。說明：貸款合同簽訂證明用于證明貸款合同的有效性，確保合同履行。.5附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。.6附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說明：擔(dān)保合同用于確保貸款的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。.7附件七：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8.1借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)還款，則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部貸款本金及利息。（2）提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定放貸：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)放貸，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）泄露借款人信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若乙方泄露借款人個(gè)人信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，則乙方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)