2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同履約監(jiān)管

2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同履約監(jiān)管本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因城市更新改造項(xiàng)目需要，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請乙方參與投標(biāo)。2.乙方已通過甲方的招標(biāo)程序，成為本項(xiàng)目的中標(biāo)方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目招投標(biāo)與合同履約監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________第二條招投標(biāo)與合同履約監(jiān)管2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件。2.2甲方在收到投標(biāo)文件后，組織評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)方。2.3乙方在接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂本合同。2.4乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。2.5甲方對乙方在合同履行過程中的工作進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。2.6乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等。2.7甲方對乙方在合同履行過程中的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方續(xù)簽合同、獎(jiǎng)勵(lì)或處罰的依據(jù)。第三條合同履行3.1乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期交付。3.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定支付工程款，確保乙方合法權(quán)益。3.5雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1乙方在合同履行過程中，如未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款。4.2甲方在合同履行過程中，如未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。第五條爭議解決5.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)、經(jīng)營秩序，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第六條合同生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中標(biāo)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、審計(jì)方等。8.1.2第三方介入合同履約監(jiān)管，是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同委托，對項(xiàng)目的招投標(biāo)過程、合同履行過程以及項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。8.2第三方介入的依據(jù)與程序8.2.1第三方介入的依據(jù)為甲乙雙方簽訂的合同及雙方共同委托的書面協(xié)議。8.2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和方式；（2）甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。8.3第三方的責(zé)任與權(quán)利8.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；（2）第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方對甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.4.2若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方及項(xiàng)目的責(zé)任限額，不得超過合同總價(jià)的10%。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備和人員支持；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議履行義務(wù)。8.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備和人員支持；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照委托協(xié)議履行義務(wù)。8.5.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.6第三方的更換與退出8.6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，更換第三方。8.6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方繼續(xù)履行職責(zé)，并簽訂新的委托協(xié)議。8.7第三方的保密義務(wù)8.7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)須知、合同范本、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、圖紙等。詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的背景、目的、范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、投標(biāo)資格、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同條款等。附件要求齊全，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、技術(shù)方案、資格審查文件等。詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述。附件要求齊全，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)合理，技術(shù)方案應(yīng)具有可操作性。3.合同文件：包括中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。詳細(xì)要求和說明：合同文件應(yīng)明確約定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。附件要求齊全，合同條款應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章后生效。4.工程進(jìn)度報(bào)告：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度、問題及解決方案等。詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映工程實(shí)際進(jìn)度。附件要求齊全，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理，問題及解決方案應(yīng)具體可行。5.工程質(zhì)量檢測報(bào)告：包括原材料、構(gòu)件、設(shè)備、工程驗(yàn)收等檢測報(bào)告。詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映工程質(zhì)量狀況。附件要求齊全，檢測報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。6.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映工程是否符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件要求齊全，驗(yàn)收意見應(yīng)明確、具體。7.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程量清單、工程款支付進(jìn)度、結(jié)算金額等。詳細(xì)要求和說明：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映工程實(shí)際完成情況和合同履行情況。附件要求齊全，結(jié)算金額應(yīng)與合同約定相符。8.爭議解決文件：包括爭議協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。詳細(xì)要求和說明：爭議解決文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，反映爭議解決的整個(gè)過程。附件要求齊全，爭議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或無法正常使用。（3）乙方未按合同約定支付工程款。（4）甲方未按合同約定支付工程款。（5）第三方未能履行委托協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；終止合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失；終止合同，