2025年度帶免租期及市場租金調(diào)整機制的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度帶免租期及市場租金調(diào)整機制的租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________________1.2租賃物面積：________________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________________1.4租賃物裝修情況：________________________1.5租賃物配套設(shè)施：________________________二、租賃期限及免租期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2免租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________四、市場租金調(diào)整機制4.1市場租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次。4.2市場租金調(diào)整依據(jù)：以________________________為準(zhǔn)。4.3市場租金調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。4.4調(diào)整系數(shù)：根據(jù)市場租金調(diào)整依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。五、租賃物使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任如下所述。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，提供信息對接，協(xié)助雙方簽訂合同，但不對租賃物的實際情況承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告，對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（5）審計機構(gòu)：對租賃物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，對審計報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：在促成租賃關(guān)系過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同租金總額____%的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過合同租金總額____%的責(zé)任。（3）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)：在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過合同租金總額____%的責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，并有權(quán)在乙方違約時處置擔(dān)保物。（3）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，進(jìn)行評估、咨詢、審計等工作。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)僅限于合同約定，甲方與第三方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同關(guān)系。（2）第三方與乙方：第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)僅限于合同約定，乙方與第三方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同關(guān)系。（3）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)僅限于合同約定，第三方對甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)不因合同而產(chǎn)生。七、第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)；（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。八、合同變更8.1第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。九、合同解除9.1第三方介入合同后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定處理，并通知第三方。十、合同終止10.1第三方介入合同后，合同終止時，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。本合同附件：第三方介入補充協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明租賃物所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)利瑕疵。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具租賃物現(xiàn)狀描述報告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.租賃物配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。說明：明確租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，避免租賃期間產(chǎn)生糾紛。4.租賃物使用說明要求：提供租賃物的使用說明，包括使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長租賃物使用壽命。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。6.市場租金調(diào)整依據(jù)要求：提供市場租金調(diào)整依據(jù)，如政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價、市場租金調(diào)查報告等。7.第三方介入補充協(xié)議要求：提供第三方介入合同后的補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)。說明：作為合同附件，補充說明第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：作為合同附件，記錄合同變更的過程。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、條件和生效日期。說明：作為合同附件，記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。如乙方遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償