2025年度借名購(gòu)房合同期限及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年度借名購(gòu)房合同期限及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件及程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證第三方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求，以確保本合同的順利履行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但應(yīng)征得第三方同意。2.本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同約定。七、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)，在符合解除條件時(shí)，解除本合同。2.合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議，涉及第三方責(zé)任的，由第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、本部分修正條款為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________________________乙方（簽字或蓋章）：_________________________第三方（簽字或蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《借名購(gòu)房協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為借名購(gòu)房的基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的身份信息、介入的原因、職責(zé)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。5.附件五：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣的法律文件，雙方應(yīng)在合同中明確買賣的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：《貸款合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為貸款的法律文件，雙方應(yīng)在合同中明確貸款的具體細(xì)節(jié)。7.附件七：《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)過戶原因等內(nèi)容。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)文件，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書中明確過戶的原因。8.附件八：《還款憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含還款時(shí)間、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為還款的證明，債務(wù)人應(yīng)在還款后及時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行借款還款義務(wù)。甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期還款的違約金。違約方未按約定將房產(chǎn)過戶至守約方名下的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。違約方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期還款一個(gè)月，導(dǎo)致乙方遭受利息損失1000元，甲方應(yīng)支付違約金及1