2025年度建筑工程后期維護單項承包合同范本

2025年度建筑工程后期維護單項承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承包單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對__工程項目進行后期維護，乙方愿意承包該工程項目的后期維護工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程合同造價：人民幣______元整（大寫：______元整）。二、承包內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位的維修；（2）給排水、電氣、通風、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修；（3）綠化、景觀、道路等設(shè)施的維護；（4）其他由甲方委托的維護工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程項目的后期維護質(zhì)量，確保建筑物及設(shè)施設(shè)備的使用功能和安全。三、工期及進度1.本合同工期為______個月，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。3.乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。四、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、整改。3.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、合同價款及支付方式1.本合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。2.首期支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%。3.進度款支付：每完成一定比例的工程量后，支付相應(yīng)比例的進度款。4.結(jié)算款支付：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同價款的_____%。六、違約責任2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（承包單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：乙方（承包單位）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、供應(yīng)商、分包商等。2.第三方的介入應(yīng)當是基于合同需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。二、第三方介入的目的與范圍（1）確保工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢測；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題；（4）協(xié)助進行合同履約的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的范圍應(yīng)當與合同約定的承包內(nèi)容相一致，不得超出合同約定的范圍。三、第三方的責任與權(quán)利1.第三方的責任：（1）第三方應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)當按照合同約定履行其職責，確保工程質(zhì)量；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付相關(guān)費用。四、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的人身傷害；（3）第三方在履行職責過程中因自身原因造成的第三方損失。3.第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作方，應(yīng)當協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目標；（2）第三方應(yīng)當遵守甲方的要求和指示，確保工程質(zhì)量和進度；（3）第三方應(yīng)當向甲方報告工作進展和存在的問題。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作方，應(yīng)當協(xié)助乙方完成合同約定的后期維護工作；（2）第三方應(yīng)當遵守乙方的規(guī)章制度，確保工程質(zhì)量和進度；（3）第三方應(yīng)當向乙方報告工作進展和存在的問題。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)當遵守雙方的合同約定；（2）第三方應(yīng)當協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保工程項目的順利進行；（3）第三方應(yīng)當協(xié)助解決甲乙雙方在履約過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)當書面通知對方，并確保新第三方符合合同要求。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)當提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商確定替代方案，確保工程項目的順利進行。七、保密條款1.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同解除1.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)當立即停止履行合同約定的職責，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。九、合同終止2.合同終止后，第三方應(yīng)當妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書要求：詳細描述工程項目的名稱、地點、規(guī)模、合同造價等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程項目的具體信息。2.附件二：施工進度計劃要求：包括施工階段、工期安排、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本附件作為合同附件，用于明確施工進度安排，便于甲乙雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.附件三：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范要求：詳細列出工程質(zhì)量標準、驗收流程及驗收規(guī)范。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方責任限額明細表要求：詳細列出第三方責任限額的具體數(shù)額及適用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、責任承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、時間、責任承擔等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的后期維護工作；（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；（4）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）第三方未按合同約定履行職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按合同約定完成工程項目的后期維護工作，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%；（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失人民幣______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額；（3）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利息按______計算；（4）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失人民幣______元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額；（5）第三方未按合同約定履行職責，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：